3-комнатная квартира, 92.1 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Москве, Севастопольский проспект, 1к5

Авито не позволяет поставить стоимость менее минимальной оценки Авито. Терпим и ориентируемся на стоимость указанную в объявлении.
Продается бывшая квартира в жилом доме в Москве на первом этаже. Площадь 92.1 кв.м. (18.0; 18.3; 21.6, кухня 9.1), без балкона, с.у. раздельный, 2 кладовые, высота потолка 3.2м.. Использование свободное. Использовалась длительное время под творческую мастерскую. Возможен перевод в жилое.
Все внутренние стены не несущие. Их можно при желании снести. Не требуется проект для утверждения перепланировки. 
1 этаж весь нежилой, на этаже это единственное помещение в этом подъезде. Всего в подъезде 12 квартир. Квартиры расположены, начиная со второго этажа. На первом этаже возможно установить дополнительную дверь на лестнице на второй этаж, чтобы отделить остальных проживающих в подъезде.
Окна на две стороны, во двор окно кухни. 
Адрес: ул. Севастопольская, дом 1, корп.5. район Донской. м. Тульская, МЦК «Крымская» (7-8 минут пешком), "Верхние котлы". 
В собственности с 2003 года. 
Дом 1956 года постройки. Не реновация (жители проголосовали против реновации). 
В 2018-2020 г.г.  в доме проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
После косметического ремонта квартиру можно вернуть при желании /необходимости  в жилой фонд.
Собственник.
Рыночная стоимость, определенная Авито -  повысилась до минимум 22 632 000 руб. 
Продажная цена собственника на помещение  - скидка 10% от оценки Авито = 20 000 000 руб. 
Возможна ипотека.
Дополнительные фото по запросу.