Описание
Пpодaётся тpёхкомнатная квартирa общeй площадью 83,3 кв.м.
Квaртиpа нахoдитcя в дoмe пoстройки 1992 года.Этo не сегoдняшний "чeлoвeйник - муpавейник", а клaссичecкoe жилищe в нормальном уютнoм районe для людей XX векa. Строитeльная ceрия типового проeкта домa - это П-46. Тип застpойки - улучшeннaя плaниpoвка. Материал несущих стен - панельный железобетон. Фундамент - свайный. Общая этажность дома - 14 этажей. Сама квартира находится на 13-м этаже. Высота потолков квартир обычная (стандартная) - 270 см. В подъезде имеется два автоматических лифта (с голосовым информированием). Категория дома - муниципальная. Округ Москвы - Юго-Западный. Район - Бутово Северное. Дом находится на территории, примыкающей к экологически чистому зелёному поясу Битцевского и Бутовского парка (смотрите районную карту Северного Бутово). Почтовый индекс дома: 117628. Домоуправляющая компания - ООО "Авилон-М".
Итак, квартира общей площадью 83,3 кв.м., с жилой площадью - 50,9 кв.м. В квартире имеются отдельные изолированные три жилые комнаты: первая комната площадью 21,5 кв.м. (так называемая - "пятистенка"), затем комната - 16,1 кв.м. (там имеется встроенный кондиционер). А затем третья комната -13,3 кв.м., с выходом на лоджию. Лоджия имеет площадь 3,14 кв.м., не остеклялась, но, при желании, остекление можно произвести.
Площадь кухни - 8,5 м.кв., площадь кладовой - 5,5 кв.м. Туалет и ванная - раздельные и имеют площади 1,0 кв.м. и 3,0 кв.м. Ванная комната по габаритам обеспечивает установку стиральной машины. Последнюю легко подключить посредством имеющейся электро-розеткой, а также патрубком канализации и имеющимся поворотным краном - подачей воды. Ранее стиральная машина использовалась в эксплуатации.
При входе в квартиру - есть небольшая прихожая, с площадью 4,1 кв.м. Проходим дальше, здесь имеется достаточно объёмный коридор, его площадь уже 7,5 кв.м., а дальше - уже другой, небольшой коридор, который проходит налево мимо ванной и туалета, а затем ведёт на кухню. Площадь этого коридора - всего 2,8 кв.м. Тем не менее, сверху над этим же коридором смонтирована антресоль, её площадь также - 2,8 кв.м. На этой антресоли, наверху "над головой" можно хранить вещи, нечасто требующиеся, но тем не менее - необходимые.
В уже упомянутой кладовой (5,5 кв.м.), в её конце, специально встроена приточно-вытяжная вентиляция, она проходит сквозь стену, прямо на улицу. То есть, в кладовую, по необходимости, всегда можно подавать с улицы свежий воздух, для чего нужно включить два встроенных приточно-вытяжных вентилятора.
Кухня оборудована четырёх-конфорочной электроплитой с электродуховкой. По периметру кухни смонтированы ряд электророзеток для использования необходимых бытовых приборов (чайника, холодильника, микроволновки, электромясорубки, электрокофемолки и другого).
Проходы со стороны прихожей и в конце основного коридора обустроены двумя симпатичными полукруглыми монолитными арками. - Они оживляют интерьер.
В подъезде живут добропорядочные соседи. Это неплохо! Тем более, что в подъезде на каждом этаже имеются всего только по две квартиры. - Это удобно, поскольку обеспечивает на этажах тишину и спокойствие!..
Понятно, что после приобретения этой квартиры, его хозяевам, в любом случае придётся сделать по их вкусу, именно свой вариант ремонта... И мы пожелаем хозяевам в этом деле своих удачных решений, в том числе - и дизайнерские. А в целом пожелаем им - приятного новоселья!
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом расположен недалеко (всего в 200 шагов) от Битцевского лесопарка в тихом живописном зеленом месте. Выйдя из дома, прогулявшись пешком мимо лесопарка и речки "Битца", можно пройтись по асфальту до ближайшей станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" всего за 12-14 минут. Кроме того, на любом из трёх автобусных маршрутов от дома можно доехать до станции метро минут за 5.
На этой станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" есть переход на другую станцию метро - это "Улица Старокачаловская". Потому что здесь пересекаются две разные линии метро: серая линия пересекается с серо-голубой. - Это понятно согласно имеющейся схеме линий Метрополитена.
Что касается использования автомобильного транспорта, то напротив нашего дома, напротив улицы, имеется семиэтажный паркинг для легковых автомобилей. Здесь же рядом есть выезды на личном авто - и до МКАДа, и до Симферопольского шоссе и до Варшавского шоссе. Расстояния туда составляют примерно от 250 и до 500 метров.
ИНФРАСТРУКТУРА
В нашем дворе дома №11 по улице Старобитцевская - есть обустроенная детская площадка. По склону, сквозь арку нашего дома, мы пройдём и мимо детского сада, и мимо двух средних школ. А дальше правее - увидим четырёхэтажную поликлинику, а также несколько супермаркетов, кафе, фитнес-клуб, баню, несколько магазинов разного профиля, парикмахерских, а также крупный торговый центр "Северное сияние". Также рядом расположены четыре Качаловских пруда, входящие в продолжающуюся речку "Битца". С двух сторон этой речки есть два лесопарка - Битцевский и Бутовский, а чуть рядом - старинный действующий храм "Параскевы Пятницы". - По церковным праздникам, выйдя из двора, можно услышать эхом и набат главного колокола храма, а чуть поменьше - мелодичные высокие колокольные перезвоны...
ДОКУМЕНТЫ
Квартира прошла правовую экспертизу.
Квартира без особой истории. Поскольку была получена непосредственно после первичной приватизация по ордеру 17.07.1997 года. и в собственности находится уже более 25-ти лет.
Квартира приобретена получателем жилья в собственность в результате отработки трудовой программы МЖК на стройках Москвы в течении 3-х лет, согласно постановления Совета Министров СССР № 690 (ещё "тех самых лет"- а именно от 12 июня 1986 г.).
Квартира ничем «не обременена» в правовом отношении и, таким образом, готова к полной «чистой» продаже.
Точная стоимость квартиры будет указана в договоре купли-продажи.
Все другие подробности и вопросы вы можете уточнять по телефону.
Контактное лицо - Николай Михайлович.
