Квартира студия, 24.5 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, 5-й проезд Подбельского, 4Ак4

Квaртиpa-студия. Мoсква. Богоpодcкоe.

Дo метpo - 300 метрoв.

Kpacнaя линия / МЦК.

До ЦЕНТPA Москвы – 20 минут

Рeкoнcтрукция коммунaльнoй кваpтиpы.

Чаcть плoщaди имеeт кадастpовый нoмeр

Cвой сaн/узел

Cвоя зонa куxни

Быстрая сдeлкa

Киpпичный дoм – шиpoкиe пoдокoнники

Выcoта пoтoлка – 3.20 метра

Возможна АНТРЕСОЛЬ над зоной кухни – для спального места

Возможна АНТРЕСОЛЬ над зоной сан/узла и прихожей – для ХРАНЕНИЯ

Нет плотной застройки

Широкие зелёные дворы

Шикарная природа национального парка ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

Студию можно продавать, дарить, завещать… не спрашивая разрешения у соседей

Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, электричество – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения

Металлическая входная дверь - с хорошей звукоизоляцией.

Свой сан/узел.

Своя зона кухни.

ВСЕ коммуникации – новые (электропроводка, трубы водоснабжения, канализационные, вентиляционные трубы)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

ИПОТЕКА - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Студия 24.5 м2 продается за 5 100 000 рублей

Москва. ВАО. Богородское. 5-й проезд Подбельского 4а к4

- 1/5 этаж

- потолок – 3.2 метра

- в студии требуется чистовой ремонт

- возможна продажа студии «под ключ»

- годовая ГАРАНТИЯ на все работы

- максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Студия без ремонта - возможность на показе оценить реальное состояние помещения - отсутствие грибка, промерзания стен, протечек и прочего…

Реально убедившись в отсутствии таких проблем – можно спокойно покупать в готовности «под ключ»

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники

В стоимость студии входит – ПРЕД ЧИСТОВОЙ ремонт - внутри студии:

- новая входная дверь - белорусского производства – с отличной звукоизоляцией

- новые коммуникации - без разводки по студии:

1. трубы водоснабжения со счетчиками

2. канализация

3. вентиляция

4. гидроизоляция

5. электро-кабель со счетчиком

6. интернет-кабель

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В стоимость студии входит - стандартный чистовой ремонт ОБЩЕЙ ЗОНЫ:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии - счетчики на свет и воду

- заведение интернет кабеля - в каждую студию

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ДОМ

- 1959 года

- кирпичный

- толстые стены

- широкие подоконники

- 5 этажей

- 3 подъезда

- перекрытия железобетонные

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ТРАНСПОРТ

Первые трамвайные рельсы здесь были проложены ещё в 1886 году

- м. бульвар Рокоссовского – КРАСНАЯ – 4 минуты – ПЕШКОМ – 300 метров

- МЦК бульвар Рокоссовского – 5 минут – ПЕШКОМ – 500 метров

- МЦК БЕЛОКАМЕННАЯ – станция находится прямо на территории национального парка ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ – следующая остановка после МЦК б-р Рокоссовского

- до КОЛЬЦЕВОЙ – 17 минут

- выезд на СВХ – СКОРОСТНОЕ ШОССЕ

- большое количество маршрутов наземного транспорта позволяет добираться до ЦЕНТРА - за 22 минуты – не спускаясь в метро

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПАРКИ

65% ТЕРРИТОРИИ – зелёная зона, 2% - водоёмы

- национальный парк ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ

На территории работают экологические центры – организуют экскурсии, тематические праздники (Новый Год, Масленица, Купала…), экологические квесты, мастер-классы

- долина реки ЯУЗА

- ЯУЗСКИЙ лесопарк

- парк ЯНТАРНАЯ ГОРКА

- СИНИЧКИН сквер

- бульвар Рокоссовского

- сквер на Краснобогатырской

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ИНФРАСТРУКТУРА

- каток ДРУЖБА в ТЦ Подсолнухи

- стадион СПАРТАКОВЕЦ

- фитнес-клубы, ФОК

- 2 конных клуба

- ГАЛЕРЕЯ – выставки современного искусства, мастер-классы, лекции об искусстве, обучающие занятия для разных возрастов

- библиотеки

- лосиная биостанция

----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию