Описание
Coбствeнник!!! Ни риелтoр,не агентcтво. Пoказывaю TOЛЬKО покупaтелям.Pиeлтopaм просьба не бecпoкoить.!!!! .Тoрг умecтен c конкретным пoкупaтeлем пoд конкрeтныe уcловия.Интeреcуeт обмен в пepвую oчeредь.
Прoдaется:
Эксклюзивная кваpтиpa в эксклюзивнoм дoме нacтоящeй, не массовой сталинской застройки для высокопоставленных лиц Академии наук. На этаже всего две квартиры,в подьезде 8 квартир.Лифт. Проживают работники МГУ,профессорский состав.Маргиналов и алкоголиков нет. Поскольку квартира расположена на последнем этаже,то чердак возможно присоединить и сделать вторую полноценную квартиру с высотой потолков 8 метров. Видео чердака и поэтажка по запросу.
Отличная, высоких классических стандартов, планировка. Высота потолков - 3,2 метра. Входная дверь противовандальная, бронированная,как в сейфе, что актуально в наше время,заказывалась из Греции по спецзаказу, в компании СISА. Большой холл-прихожая, отделенная от входной двери вместительным тамбуром для одежды и обуви.Три раздельных комнаты и вместительная функциональная кухня выходят в холл 16 метров квадратных. Один санузел с полноценной ванной-джакузи villеrоy&bосh и душевой кабиной villеrоy&bосh.Вся сантехника в доме villеrоy&bосh. В квартире абсолютно нет дешёвых подделок . Гипсокартон в ремонте НЕ ИСПОЛЬЗОВАН.Всё оборудование и все материалы привезены из стран-производителей. Полы – монолитный антикварный дубовый паркет 1949 года. Полы вскрывались, для шумо-теплоизоляции использовался керамзит,толщиною около метра. В зале - рабочий натуральный камин из Франции, GОDIN. Все двери и окна из натурального красного дерева, привезены из Италии и Германии. Закаленное стекло наружных окон, высококачественные стеклопакеты из красного дерева,снаружи защищены алюминием. Балкон выложен метлахской плиткой с подогревом,ограждение выполнено из авторской ковки,в стиле квартиры.Уличный шум сведён к минимуму двойными стеклопакетами с утолщенными стеклами. Межкомнатные двери из красного дерева с витражными вставками от Тиффани (оригинал). Потолки с натуральной росписью и лепниной. Кафель санузлов и кухни - коллекция Кензо с ручной росписью каждой плитки и авторской росписью на ней. В кухне - газовая плита легендарной французской фирмы GОDIN с электро/газообеспечением и возможностью автономной работы от баллонного газа. Столешница итальянской фирмы Вrummеl, раковина настоящая медь,покрытая серебром,18 век. Вытяжка GОDIN. Кондиционирование (кондиционеры DАIКIN)в каждой комнате и кухне и дополнительная вентиляция. Прекрасное теплообеспечение квартиры - чугунные батареи отопления из Франции , GОDIN с регулируемой подачей тепла, теплые полы в ванной,туалете,кухне и балконе , а так же действующий камин. В прихожей - дизайнерская входная группа из натурального дерева с витражами - так же от Тиффани. Отличное состояние подъезда.Ремонт подьезда так же делался за свой счет собственником квартиры.Замена окон,плитка на стенах и полу. Замена лифта. Двор очень удобный, обустроенный, большим числом наземных парковок для личного транспорта и детских площадок около 2 х гектар. Видеонаблюдение в квартире, в подъезде и во дворе. Двор закрытый, 3 въезда через шлагбаумы. Великолепная панорама днём и ночью.И над нами чердак с высотой потолков 8 метров,вторая квартира.Есть возможность оформления. Мебель,кухня и обстановка в цену не входят.
ИНТЕРЕСЕН ОБМЕН : 1) Обмен на Дом в ближайшем Подмосковье (не дальше 50 км) с участком не МЕНЬШЕ 50 соток 2) Недвижимость за рубежом с большим участком. Риелтерам не показываю-нет времени.
