3-комнатная квартира, 67 м2, этаж 12 / 13, на продажу в Москве, Троицкая улица, 10с1

Предлагается свободная к продаже 3-комнатная квартира (все комнаты изолированы) в 30 минутах ходьбы до Кремля. (ЦАО, Мещанский район). Три станции метро в пешей доступности (Цветной бульвар (5 мин), Сухаревская (5 мин), Проспект мира(12 мин). 2-я линия от Садового кольца. 
Общая площадь 67 кв.м, застеклённые лоджия и балкон, жилая – 44,2 (16,2+15+13 кв. м.), с.у. раздельный. Кухня – 7,1 кв.м. 
Квартира готова к продаже. 1 взрослый собственник (по договору купли-продажи), без обременений, нет перепланировок, более 10 лет в собственности, полный пакет документов готов к сделке, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, полная цена в договоре.
Потрясающий панорамный вид на весь центр города (включая колокольню Ивана Великого на Соборной площади Кремля) и Сити (одна комната), две комнаты и кухня выходят во двор с видом на Останкинскую телебашню.
Бесплатная парковка в 10 метрах от подъезда за шлагбаумом. 
Ухоженный чистый двор и подъезд. Приятные соседи. Квартира находится на 12 этаже дома. В доме также имеется полноценный технический 13 этаж - «по голове никто не ходит», чище воздух. Продаётся с мебелью и техникой. 
Можно жить самим или быстро сдать квартиру в аренду.
Год постройки – 1974. Капитальный ремонт дома (в том числе замена кровли) – декабрь 2021 года. Замена газовых труб в подъезде и газового оборудования в квартире – март 2023. Установлены счётчики воды. Полы – ламинат.
Рядом Троицкий храм (400 м.), Московская соборная мечеть (1 км), Екатерининский парк (1.5 км), бульвар маршала Федора Толбухина (600 м), Аптекарский Огород (1.5 км), сад Эрмитаж (2.5 км). Несколько общеобразовательных школ и детских садиков, детские игровые площадки, магазины и аптеки.
Продаёт собственник. АГЕНТ ЕСТЬ. Показ в удобное для вас время.