3-комнатная квартира, 96 м2, этаж 13 / 33, на продажу в Москве, Шмитовский проезд, 39к1

Дом сдан 31.12.2019г. Продается 3-комнатная видовая квартира, в сданном доме (Дом 39 корпус 2), общей площадью 95.6 кв.м., на 13 этаже. В квартире тишина, под окнами стройки нет, соседи все живут, ремонты сделали.
Договор купли-продажи на всю сумму. 1 собственник. Документы все готовы. Быстрый выход на сделку.
Можно рассмотреть вариант обмена на меньшую площадь в этом жк с вашей доплатой за метры.

Шикарный панорамный вид из всех окон: на Москва-Сити, на МГУ, на Поклонную гору и Парк Победы, на Живописный мост и Москва-реку. Приватная огороженная, охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Видеонаблюдение. Подземный паркинг. Дизайнерские лобби. Полная инфраструктура, в т.ч. детский сад на территории. 

Квартал HEADLINER находится в Пресненском районе ЦАО, рядом с метро "Шелепиха". Новый транспортный узел связывает переходами метро, станцию МЦК и платформу Тестовская, от которой можно за десять минут доехать до Белорусского вокзала и далее на экспрессе до аэропорта Шереметьево. Расположение на пересечении Шмитовского и Мукомольного проезда обеспечивает быстрый выезд на Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную, Кутузовский проспект и Большую Филевскую улицу. Многофункциональный квартал жилых небоскрёбов расположен в  непосредственной близости от Москва-Сити и даёт максимально удобные условия для личного отдыха в шаговой доступности от бизнес-инфраструктуры.                                                                                                                                                                                          
500 метров от метро Шелепиха (3 станции: желтая Солнцевская линия; бирюзовая Большая кольцевая линия; МЦК) + МЦД "Тестовская". Удобная транспортная развязка на авто - прямой выезд на ТТК и в центр (Пресненский Вал) без пробок. 

Оптимальный формат приобретения как для личных целей, так и для выгодного арендного бизнеса. Глобальный бизнес-кластер "Москва-Сити" находится в 1 станции метро от комплекса. Прогнозируемая стоимость сдачи в аренду 150 т.р/месяц. 

Перспективная локация Большой Сити (проект мэрии города):  
- в 23 году в рамках госпрограммы набережная будет реконструирована в красивую прогулочно-парковую зону со спортивными трассами; 
- территория вокруг комплекса полностью реконструируется за счет города;
- к концу 2023 года между ЖК и "Москва-Сити" будет проведен пешеходный тоннель, который позволит жителям комплекса без транспортных средств оперативно добираться в Москва-Сити, Афи Молл, ТПУ "СИТИ" - аэроэкспрессы во все аэропорты!!!

Зоны отдыха в пешей доступности: набережная (5мин), парк Красная пресня, Филевский парк (15 мин).