2-комнатная квартира, 52 м2, этаж 9 / 12, на продажу в Москве, улица Демьяна Бедного, 4к1

Минимум четыре аргумента, чтобы внимательно рассмотреть именно это предложение:
- Расположена в одном из лучших экологически чистых районов с развитой инфраструктурой.
- Дом удобно расположен, стоит немного в глубине квартала, что исключает звуки транспорта! А девятый этаж предполагает более чистый воздух, что очень важно для здоровой жизни. 
- Благодаря стараниям и компетенции председателя правления ЖСК (с которым нам очень повезло!) в подъездах и перед квартирами всегда порядок и чистота, а в лифтах нет неприятных запахов.
- Цена не завышена, а скорее привлекательна, если сопоставить все факторы. А при покупке напрямую от собственника цена может быть дополнительно снижена за счёт отсутствии комиссии риэлтора!
2-х комнатная квартира 52 м² на 9-м этаже 12-ти этажного дома в районе Хорошево-Мневники.
Один взрослый собственник, он же единственный прописан. Свидетельство о собственности с 2011г. (наследство по закону). Владела одна семья с момента постройки! Свободная продажа. Квартира без обременений -полная стоимость в договоре - все документы на руках. 
Квартира ориентирована на 2 стороны: кухня 8,6 кв.м.  и большая комната 17,1 кв.м. на восток и малая 13,3 кв.м. с застекленной лоджией на запад. Кухня «Мария» яркая, удобная и в хорошем состоянии. В большой комнате встроена гардеробная достаточно вместительная. Для дополнительного комфорта встроен водонагреватель на период профилактического отключения горячей воды. Практически всё оборудование и мебель остается. Интересно для тех, кто не хочет заморачиваться с большим ремонтом – чуть подкорректировать под себя и использовать в готовом продуманном, удобном виде. Лучший выбор для семьи с невзрослыми детьми.
Из окон обеих сторон приличные виды в сторону центра и в сторону Серебряного Бора. В пешей доступности расположены поликлиники (взрослая и детская), фитнес центр, детские сады, школы, магазины, а также Серебряный Бор и реконструируемая сейчас набережная Москва-реки. 10 минут пешком до станции метро Народное ополчение (БКЛ). Три остановки транспортом до МЦК «Хорошево».
Двор имеет три зоны парковки для автомобилей, отделенных шлагбаумом. Во дворе много зелени, а зимой иллюминация на деревьях. Соседи вежливые и нешумные, что ценно! Можно радоваться за такой порядок в доме самим и не стыдно пригласить к себе гостей!