Описание
Хотите жить в историческом центре Москвы в кирпичном доме с высокими потолками?
До набережной Москвы-реки – 6 минут пешком. И всего 4 км до Кремля!
Тогда это прекрасное предложение для Вас!
Продается просторная 3-х комнатная квартира площадью 107,2 кв. метров. Квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома постройки 1900 года. Он принадлежал ситценабивной фабрике (бывшая фабрика Э. Цинделя), здесь жили служащие. В 1956 году был надстроен 2-мя этажами.
В настоящее время дом заявлен на получение охранного статуса.
Толстые кирпичные стены (отличная шумоизоляция) и потолки высотой более 3,5 метров.
В пятиподъездном доме всего 54 квартиры. В подъезде всего по 2 квартиры на этаже. Лифта в этом подъезде, к сожалению, нет.
Квартира спланирована для комфортной жизни семьи:
- просторная гостиная 31,5 кв. м с 2-мя окнами и французским балконом,
- кухня – 13,2 кв. м, - детская также с 2-мя окнами 18,2 кв. м,
- спальня 25 кв. метров, угловая, с 2-мя окнами и выходом на 2-ой балкон,
- раздельный большой санузел, где в туалете размещены фильтры для очистки воды, а в ванной, площадью более 10 кв. метров (с окном!) размещены стиральная и сушильная машины, полноразмерная ванная и тропический душ.
В квартире выполнен ультра-качественный ремонт в стиле «лофт» с демонтажем и заменой: полов, всех ненесущих перегородок и коммуникаций.
Несущие стены очищены до кирпича и окрашены антивандальной матовой краской Flugger «Dekso 5».
Все 8 окон и балконные двери новые, рамы с внутренней и внешней ламинацией, солнцезащитным покрытием.
На всех окнах цельноламельные подоконники из массива ясеня. Большинство окон смотрят на восток, окна спальни - на юг. Утром и в первой половине дня в квартире очень солнечно. Потом солнце уходит за дом и в квартире летом прохладно.
Все двери и проемы высотой 2,4 метра.
Шумоизоляция пола ROCKWOOL 10 см, в гостиной - в 2 слоя.
В санузлах - сантехника GROHE, крупноформатный керамогранит и натуральный дубовый шпон.
Водоснабжение: металлопластиковые трубы REHAU, медная обвязка, 2 магистральных фильтра BB20, осмос, аквастоп, Wi-Fi. Заменены разводка труб и ВСЕ радиаторы отопления (часть – вертикальные дизайнерские, часть – классические).
Электричество: кабель NYM, проходные 4-х клапанные выключатели, УЗО, УЗМ.
Балконы реставрированы, уложен керамогранит.
Есть подпольное пространство глубиной 70 см с доступом для обслуживания всех коммуникаций, датчиков.
В январе 2023 года начат капитальный ремонт дома, который должен завершиться к концу авгус. Номер в базе: 9119708. Район: Даниловский.
