Квартира студия, 38.5 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Москве, 2-я Рыбинская улица, 13

Я собственник! Прямая продажа. Продаю двухуровневые апартаменты в резиденции Loft Garden.  Это нежилое помещение, прописаться нельзя. Можно использовать как под жильё, так и под офис.  Апартаменты-студия с объединенными гостиной и кухней, отдельной гардеробной, спальней на втором антресольном этаже, совмещенным санузлом. Большое окно с видом во двор. Тёплый пол. Кондиционер на тепло и на холод. Центральное отопление и горячая вода. Бойлер. Полы - паркет, массивная доска, плитка. Стены - крашенный кирпич, штукатурка. Ломанный потолок из деревянной доски и металлических балок. Деревянная лестница. Газа в доме нет, на кухне электрическая двойная конфорка. Ремонт делался под себя, все материалы дорогие и качественные. 
По документам площадь 38,5 кв.м. (площадь первого этажа), площадь второго этажа в метраж не входит, за дополнительные 25-26 кв.м. не надо будет платить налоги и коммуналку (очень экономит ваш бюджет), общая площадь по факту около 65 кв.м.! Узаконивать антресоль не надо, так как это нежилой фонд. Продаётся с имеющейся кухней. Если захотите оставить другую мебель, то обсудим дополнительно. 
В собственности более 5 лет.
Коммуналка в среднем 4000 – 9000 рублей в месяц, в зависимости от сезона. 
Годовой налог – около 25000 рублей в год. 
Плата за аренду земли у ДГИ – около 27000 рублей в год.
Лучше пишите, чем звоните, не всегда могу ответить на звонок в силу большой загруженности!