Квартира студия, 15 м2, этаж 7 / 7, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 32с3

Продается апартаменты-студия 15 м² + 6м2 антресоль.



Дизайнерский ремонт.



Объект расположен на седьмом этаже ЖК Loft FM в южной части Таганского района (ЦАО).



Возможно использовать как для собственного проживания, так и как готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистым доходом более 600 000 в год или около 8% годовых.



На данный момент апартаменты сданы в аренду по договору сроком на 11 месяцев с пролонгацией.



Арендный платёж арендатора - 55 000 /мес.

Плюсы:

Новый комплекс

Подземная парковка

Высокие потолки и евроремонт

Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места

Вход по магнитному ключу, круглосуточная охрана

Закрытый двор, есть детская и спортивная площадки



На первом этаже есть интересная рабочая зона со столами, настольными лампами, где можно учиться или работать в спокойной обстановке. Здесь же расположены кафе, магазины, фитнес и детский бассейн. К услугам жильцов также благоустроенная придомовая территория с газонами, деревьями и уличными фонарями.



В районе много образовательных учреждений:



Кадетская школа-интернат 1

Академия управления и производства

Колледж малого бизнеса

Средняя школа 1468

Дошкольный корпус 4

Школа 480 им. В.В. Талалихина

Частная школа Эрудит



СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА



Здесь работают: Дворец детского спорта, спортивный комплекс Вдохновение, спортивный комплекс на Таганке, школа боевых искусств Окинава каратэ, Стадион, бассейн.



ТРАНСПОРТ



До выезда на Садовое кольцо по Нижегородской улице 2.3 км. Выезд на ещё одну транспортную артерию, шоссе Энтузиастов, расположен в 2 км от дома.

До метро:



Римская пешком 1620 мин.

Площадь Ильича пешком 20 мин.

Волгоградский проспект пешком 2130 мин.



Свободная продажа, возможна ипотека, один собственник от 2021 г.