Описание
Квартира в самом престижном дореволюционном жилом комплексе в районе Патриарших прудов «Волоцкие дома». Проект зданий знаменитого инженера и архитектора Эрнест-Ришард Карлович Нирнзее по заказу графов Волоцких.
1. В квартире была проведена полная реконструкция с заменой всех коммуникаций, была сделана узаконенная перепланировка по дизайнерскому проекту с укреплением перекрытий, усилением балок металлическим швеллером, заливкой бетонных полов (проект проводился под надзором Москомархитектуры, имеется вся необходимая проектная документация).
1. Установлена принудительная вытяжка в 3 точках (кухня, ванная, кабинет).
1. Гостиная-кухня с эркером и видом на гостиницу "Пекин".
2. Окна - 3-ные деревянные стеклопакеты из лиственницы фирмы "Стелла".
3. Подоконники из цельного итальянского мрамора.
4. Межкомнатные двери, выполненные по эскизам архитектора дома, сохранены и отреставрированы.
5. Паркет - толстая дубовая доска.
6. Ванная комната с чугунной ванной, стеклянная мозаика, гранитный пол.
7. Стиральная машина и сушильная Siemens.
8. Кондиционеры Chofu Sereno (Япония).
9. Розетки и выключатели фирмы Jung (Германия).
10. Встроенный очень большой шкаф в прихожей со штангами и ящиками.
11. Черный ход с выходом во двор.
11. Отдельно гардеробная комната-кладовка.
12. Надежные входные двери со стороны парадного и черного входов от одного из лучших производителей фирмы "Стал".
Планировка квартиры: кухня-гостиная 19,5 кв.м., коридор 20 кв.м., детская 11 кв.м., спальня 10,6 кв.м., кабинет 10.1 кв.м., гардеробная 2,5 кв.м., санузел 3,8 кв.м.
Высота потолков 3,40 метра.
В советские времена в этом доме писатель Лазарь Лагин, который сам был жителем этого дома, поселил здесь Вольку и Хоттабыча, героев своей знаменитой сказки «Старик Хоттабыч». Здесь же всю жизнь прожила Наталья Александровна Бонк, автор знаменитого на весь Советский союз учебника английского языка. Её соседом был композитор Кара Караев. И сейчас в «Волоцких домах» живет много известных людей, в том числе актрисы Татьяна Догилева и Анна Михалкова. В бывшей квартире Людмилы Гурченко теперь находится её дом-музей.
Въезд во двор закрыт шлагбаумом, парковка для жителей дома. Охрана - консьерж. В доме проведен капитальный ремонт. Во дворе дома современные и просторные детская площадка, площадка для выгула собак, баскетбольная площадка. При этом, окна квартиры выходят на другую сторону, поэтому в квартире очень тихо. Квартира расположена в лучшей части дома.
В собственности более 5 лет, один собственник, полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке. Окажем помощь в одобрении ипотеки с преференциями ведущих банков.
