Квартира студия, 40 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Москве, улица Перерва, 16

Я CОБCТBЕНHИК, ПРОДАЮ CАM❗️
Убедитeльная проcьба ПOСPEДHИKOВ И РИЭЛТОРOВ НЕ БECПOKOИТЬ❗️
Предлaгаю к продaжe ДВУХУРОВНEВЫЕ апaртaмeнты в пpeкpаcнoм зелeнoм районе
ЖК «16 Уpoвeнь».
БЕЗ ПРOПИCKИ ! (Cтатус - aпартaмeнты).
ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!

•Площадь по полу 24,5 м. кв. 
•Высота потолков 4,1 м. 

Покупал для себя под ремонт, продаю по причине покупки земельного участка.

Был заказан и выполнен ПРОЕКТ ВТОРОГО АНТРЕСОЛЬНОГО ЭТАЖА с просчетом применяемых материалов (передам в ПОДАРОК  новому владельцу, по желанию сможете внести в него свои изменения). 
Общая площадь получается более 40 квадратных метров.

ПЛАНИРОВКА
На первом этаже:
•коридор 
• санузел с ванной
• кухня
• гостиная зона со вторым светом и огромной высотой потолка.
На втором этаже:
• спальная комната с рабочей зоной
• большая гардеробная
Есть возможность установить санузел на двух этажах (в ЖК есть варианты квартир в таком исполнении).

Общая стоимость ремонтных работ очень приемлемая (просчитывал смету для себя в «Скандинавском» стиле с элементами «Хай-Тек», хотя по желанию вариантов масса на любой вкус и бюджет).
Прекрасная возможность сделать все по своему вкусу и жить в удобном пространстве наслаждаясь комфортом в своей удобной квартире, где каждая деталь выполнена именно по вашим желаниям и предпочтениям!
На фото есть примеры ремонтов.

Так же подобрана бригада для производства работ по возведению антресольного этажа по очень привлекательной стоимости (контактами поделюсь с новым владельцем).

Шикарный вариант для проживания.
Удобная локация. 
Зеленые тихие дворы. Рядом располагается набережная Москвы реки , Марьинские пруды. Продуктовый магазин возле дома 10 метров. Множество школ и детских садов. Прекрасный экологичный район. До метро Марьино 12 минут пешком. В скором времени будет открыт новый участок скоростного диаметра.

В КВАРТИРЕ УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА:
• демонтирован старый бетонный пол
• залита новая чистовая стяжка с применением гидроизоляционных материалов по всему периметру 
• заведено электричество 
• сделаны выводы горячей и холодной воды
• установлена канализация. 
- Квартира свободна от строительного мусора.
Приводи бригаду и они начинают работы!

В квартире огромное двухметровое окно на солнечную сторону с видом на живописный зеленый двор.
На фасаде дома застройщиком спроектирован и произведен монтаж корзин для установки кондиционеров.

Закрытая территория, объект находится под круглосуточной охраной, установлены камеры видеонаблюдения. На первом этаже находится консьерж- охранник. Закрытая парковка с шлагбаумом для жильцов дома.

Отличный вариант для тех, кто не может позволить себе дорогостоящую квартиру подобной площади !
Возможно было доделать ремонт и продать квартиру гораздо дороже, но планы изменились !

Актуален и вариант с приобретением под инвестиции.
Арендная ставка на такие квартиры в этом районе от 50000₽ в месяц, посуточная аренда 3000₽- 4000₽/ сутки.

Коммунальные платежи :от  4 до 7 т.р. / месяц (в зависимости от сезона).
Налог на имущество : 4,8 т.р / год.

Так же новому владельцу оставлю в ПОДАРОК  :
- листы широкоформатного керамогранита для фартука кухни (были закуплены для собственного ремонта)
- широкоформатные зеркала для стен.

Звоните, пишите. Готов встретиться лично, все показать и рассказать!