Описание
Продается трехкомнатная квартира.
Кирпичный восьмиэтажный "сталинский" дом, железобетонные перекрытия, толстые стены, отличная звукоизоляция. Пешая доступность от метро Профсоюзная - от выхода из метро до дома менее 50 метров. Большой зеленый тихий непроходной двор образован одним восьмиэтажным (нашим) и двумя пятиэтажными кирпичными домами, все не подпадают под реновацию. Два въезда во двор (с Профсоюзной улицы) оборудованы шлагбаумами, во дворе всегда есть места для парковки.
Квартира 83,3м2, на 4 этаже, с высокими потолками (3м.) и большими окнами (высота 1,9м.). В 2017 году был проведен капитальный ремонт квартиры. Полностью выровнены потолки, полы, стены, заменены все коммуникации (включая электрику, сантехнику), окна, балконный блок, межкомнатные и входная двери и материалы. Во всех комнатах подоконники из искусственного камня.
Три изолированные комнаты. Одна комната выходит на Профсоюзную улицу (на восток), все остальные комнаты и кухня - во двор (на запад).
Первая комната (нумерация согласно плану квартиры) - на Профсоюзную улицу, 19,4м2. Сплит-система Electrolux. Встроенный шкаф (ширина 1,9м.). Оборудована гардеробная (1,9м х 1,7м.) со встроенной системой хранения одежды, обуви, выдвижными ящиками, полками и антресолями.
Вторая комната 15,7м2. Встроенный верхний книжный шкаф за дверью (с обратной стороны, в коридоре, пространство для большого аквариума с тумбой-подставкой).
Третья комната 23,6м2. Сплит-система Mitsubishi (инвертор). Выход на балкон. Огромный встроенный шкаф Komandor во всю стену шириной 4,3м.
Кухня 9,1м2. Сплит-система Mitsubishi (инвертор). Кухонная мебель ALVA LINE. Столешница с раковиной из искусственного камня (устойчива к физическим воздействиям, порезам, высокой температуре). Встраиваемые посудомоечная и стиральная машины. Под подоконником во всю длину место для хранения.
Санузел раздельный. В ванной новые смесители Grohe, мебель AM-PM, ванна Roca в отличном состоянии. Потолочная сушилка для белья. В туалете инсталляция + подвесной унитаз + гигиенический душ Grohe. Встроенный верхний шкаф для хозяйственных принадлежностей (1,2 х 0,8 х 0,35). Снизу, под полкой, разводка сантехкоммуникаций и проточный водонагреватель Electrolux.
В коридоре (и в кухне) покрытие стен – износостойкая декоративная штукатурка DECORAZZA. Оборудован встроенный шкаф для обуви и верхней одежды. У выхода из квартиры выключатель «мастер-кнопка» (отключает все электроснабжение, кроме холодильника и аквариума). В квартиру заведен интернет-кабель, подключен роутер и интернет-ТВ от Билайн.
Отличное состояние квартиры – «купить и переехать». Адекватные спокойные соседи по площадке и подъезду. На площадке 4 квартиры. Пассажирский лифт. Ухоженный большой двор с детской площадкой. На первом, нежилом, этаже дома нет продуктовых магазинов и кафе, создающих неудобства жителям в виде трафика логистики, запаха, мусора и т.п. Развитая инфраструктура обжитого района (магазины, школы, детские сады, поликлиники). Транспортная доступность (Профсоюзная улица, Нахимовский проспект, Севастопольский проспект, Ленинский проспект, Ломоносовский проспект, Варшавское шоссе, ТТК).
Возможна продажа с мебелью и техникой, быстрый выход на сделку. Широкая возможность для перепланировки, несущая стена только между ванной и первой комнатой. Два собственника, в собственности с 2009 года. Полная стоимость в ДКП.
