3-комнатная квартира, 120 м2, этаж 9 / 12, на продажу в Москве, улица Новый Арбат, 31/12

Предлагаем купить уникальную видовую квартиру в историческом доме, построенном в стиле сталинский ампир. Архитекторы: А.В. Щусев и А.К. Ростковский. 

Новый Арбат, д. 31/12. Дом находится на пересечении Нового Арбата и Смоленской набережной.

Квартира находится на 9-м этаже 12-тиэтажного кирпичного дома. 

Общая площадь квартиры 120 кв. м. Планировка включает в себя: 

-кухню-столовую: 34 кв. м.;

- гостиную: 39 кв. м.; 

- спальню: 16 кв. м. с собственной гардеробной 2 кв. м.;

- совмещенный санузел: 5 кв. м.;

- просторную прихожую: 18 кв. м; 

- балкон с видом во двор и две лоджии с видом на набережную, все площадью по 2.5 кв. м. 

Высота потолков: 3.3 м.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле лофт с использованием дорогих материалов, техники и мебели.

Отсутствие несущих стен и большое количество окон в квартире дает возможность перепланировки под нужды любого владельца. 

Главное и отличительное преимущество данной квартиры от аналогов - виды! Потрясающе красивые виды из окон утром, в обед и вечером! Вид из обеденной во двор, из гостиной и спальни - на набережную Москвы-реки, Москва-Сити, Дом Правительства РФ, гостиницу Radisson Украина, Новоарбатский мост. 

Дом очень теплый, с толстыми стенами, на каждом этаже всего по 2 квартиры. 

Год назад был проведен капитальный ремонт фасада здания и подъездов с заменой всех коммуникаций. 

Закрытый благоустроенный двор с зонами отдыха для проживающих, спортивными и детскими площадками. 

На территории дома круглосуточная охрана и видеонаблюдение, вход и въезд только для проживающих и гостей.

Парковка на территории дома бесплатна и разрешена проживающим и их гостям. При необходимости в соседнем доме можно арендовать парковочное место в подземном паркинге.

Вся инфраструктура центра в шаговой доступности: 

- метро Смоленская - 6-8 минут пешком;

- продуктовые магазины (Азбука Вкуса 24 часа), аптеки, рестораны, бары, фитнес, школа - всё в пешей доступности;

- удобный заезд и выезд на Садовое кольцо и ТТК;

- рядом с домом точки аренды велосипедов и электросамокатов.

Идеальные документы: 1 взрослый собственник, Договор купли-продажи более 10 лет; обременений нет; полная стоимость в договоре. 

Свободная продажа и быстрый выход на сделку!

Звоните, уважаемые покупатели и коллеги!