Описание
Уважаемые дамы и господа!
Вашему внимаю предлагается 3х комнатная квартира в 5 минутах спокойной ходьбы от метро Алексеевская. Из окна открывается прекрасный вид на озеленённый сквер. Окна выходят во двор и проспект. Квартира чистая, сухая, с косметическим ремонтом, поэтому даёт возможность для воплощения собственного проекта. В "кармане" 4 квартиры, соседи мирные и доброжелательные.
В квартире установлена металлическая с шумоизоляцией. На стенах моющиеся обои, на полу - качественный паркет, на кухне - линолеум. На окнах - стеклопакеты. В ванной керамическая плитка, установлены водомеры. В коридоре - встроенный шкаф-купе с зеркалами.
Удобная планировка. 3 изолированные комнаты правильной формы. Совмещённый санузел. 2 застеклённых балкона, есть места для хранения.
Большая - 15м2.
Средняя - 13м2
Маленькая - 8м2
Жилая площадь - 36м2
Кухня - 8м2
Ванная - 2м2
Балконы - 1.30м2
Высота потолков - 2.60м.
-------------
Дом 1967 года постройки по индивидуальному французскому проекту к визиту Шарля Де Голля. Стоит на второй линии от Проспекта Мира. Дом панельный, в 2018 году произведён капитальный ремонт фасада и всех коммуникаций.
В доме 2 лифта пассажирский и грузовой. Просторный ухоженный холл. Есть отдельный выход во двор. Территория вокруг дома огорожена шлагбаумом. Презентабельная входная группа, круглосуточно дежурит консьерж. На первом этаже работает дежурный ДЭЗ, салон красоты, Дикси, продуктовый магазин, нотариальная контора и бюро переводов.
--------
Район с полностью сформированной и развитой инфраструктурой: рядом детский сад, школы, колледж при МИИТ, 2 детские и спортивная площадки. Различные магазины, банки, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты, обувная мастерская, салоны связи.
В соседнем доме - управляющая компания, СДЭК. В 5 минутах пешком - Храм Параскевы Сербской (Пятницы). Отличная транспортная доступность. В 3х остановках от дома на общественном транспорте (в сторону области) - Ярославский рынок, в 2х (в сторону центра - Рижский рынок. 20 минут пешком - Парк Сокольники, Путяевский пруд с пляжем, купальной зоной. Часть пруда выделена для вейксерфинга. 15 минут на автобусе - Парк Останкино и ВДНХ. До метро Рижская БКЛ - 2 остановки.
----------------
Юридически прозрачная история. Приватизация в 1992 году на 1 собственника, далее с 2018 - переход по праву наследства к 2 взрослым собственникам в равных долях. Квартира никогда не сдавалась в аренду, не имеет никаких обременений, ограничений и коммунальных долгов. В договоре - полная стоимость. Для сопровождения сделки есть свой юрист.
Просьба записываться на просмотр заранее, в назначенный день - подтвердить визит. Звонить с 11:00 до 20:00.
