Описание
Риелторов просьба не беспокоить.
Продается 2- комнатная квартира по адресу: г. Москва, ул.Талалихина д.31а/2. Этаж 1/5 кирпичного дома (высокий), 1960 года постройки.
Общая площадь квартиры 67,6 метров
Гостиная 23,96
Спальня 17,15
Кухня 8, 24
Ванная 5,22
Кладовка 2,3
Коридор 10,79
Комнаты изолированные
Санузел – один, совмещенный
Высота потолков – 3 метра
Балкон – нет
лифт –нет
Домофон – есть
Парковка – есть. Свободная парковка во дворе с видеонаблюдением и под шлагбаумом. Можно парковаться 2-3 машины-места всегда есть.
Во дворе – обустроенная детская площадка, есть место с лавочками для отдыха.
Дополнительным преимуществом, является тамбур 5,5 метров в личном пользовании только нашей квартиры.
В 2019 г. был выполнен ремонт, потолки гипсокартон, в гостиной натяжной потолок. Дом очень теплый, имеет толстые кирпичные стены, хорошая шумоизоляция, с большими высокими окнами. Год назад был выполнен капремонт фасада дома, крыши, подъездов, заменены стояки ГВС и ХВС.
Есть большое преимущество, квартиру можно вывести из жилого фонда и использовать под бизнес, как это сделали соседние квартиры.
Квартира продается в связи с переездом. Остается вся мебель и бытовая техника.
Дом расположен в 10 мин пешком от м. Волгоградский проспект, 13 мин. до м. Пролетарская, 14 мин. до м. Крестьянская застава, до Садового кольца 3 минуты на машине.
В шаговой доступности находятся:
- Московский научно-практический центр медицинской реабилитации, восстановительной и спортивной медицины, филиал № 2, Специализированная клиника восстановительного лечения;
- Московский научно-практический центр дерматовенерологии и косметологии, филиал Пролетарский;
- МГУТУ К. Г. Разумовского, факультет пищевых технологий и биоинженерии;
- Российский Биотехнологический Университет;
- Институт ветеринарии, ветеринарно-санитарной экспертизы и агробезопасности МГУПП;
- Спортивный комплекс Вдохновение;
- Дворец детского спорта;
- Ледовый дворец Центральный;
- Автодом Порше Таганка, Автодом Ауди Таганка, Дрим-авто, Яуза Моторс;
- гостиница Hampton by Hilton Moscow Rogozhsky Val.
Так же, в пешей доступности, находятся остановки общественного транспорта, Поликлиники, Школы, Сады, Торговые и Фитнес центры, досуговый и развивающие центры для детей, Спортивно-детская площадка ,медицинские центры и магазины. Удобный доступ к ключевым магистралям Москвы, 5-7 мин. пешком от дома находится благоустроенный парк и Калитниковский пруд.
Документы готовы к сделке
