Описание
Напрямую от собственника продается меблированная 2-комнатная квартира площадью 62 кв.м (с учетом балкона-кабинета) с качественным ремонтом в скандинавском стиле. Расположена на 6 этаже 12-этажной секции дома в современном ЖК «Лучи» (Западный округ Москвы).
Удобная планировка с окнами на два фасада и хорошим видом (на юго-запад и северо-восток). Выход на тихую улицу и благоустроенный двор без машин. Изолированные детская и спальня с гардеробной (15.5 и 16.5 кв.м), просторный функциональный коридор, раздельный санузел с ванной, вместительная кухня (13 кв.м) и утепленный балкон-кабинет.
Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием премиальных материалов. Световое зонирование с многоуровневым светом и продуманные системы хранения.
Помещения:
Кухня под потолок с подсветкой. Мойка из искусственного камня Omoikiri 78 см, смеситель с гибким изливом. Обеденная группа: стол из массива ясеня/металла и два кресла.
Оборудована всей необходимой высококачественной техникой:
холодильник Liebherr;
стиральная машина с сушкой Electrolux Perfect Care 700;
духовой шкаф Bosch;
индукционная варочная панель Bosch 60 см;
посудомоечная машина Bosch 45 см;
мощная вытяжка Kuppersberg купольного типа шириной 90 см.
В спальне сделана гардеробная с системой хранения и собственной вентиляцией. Вход в гардеробную: складная дверь Holz с поворотно-складным механизмом. Кровать Askona Orlando, ортопедический матрас Ormatek, прикроватная тумбочка и туалетный столик (может использоваться как рабочее место).
Детская спроектирована как личное пространство ребенка, но легко трансформируется в гостиную. Магнитно-меловая стена 2x2.7 м для учебы и развлечений может также служить контрастным фоном для ТВ-зоны. 17 розеток позволяют менять конфигурацию мебели под любой замысел.
Балкон расширен до 3.7 кв. м за счет замены утеплителя на более эффективный. Электрический теплый пол. Стеллаж и полка из массива березы и металла, стол-консоль La Redoute дуб, 4 розетки и своя интернет-точка превращают балкон в удобный кабинет для удаленной работы или учебы.
В санузлах испанская плитка Kerlife Hydraulic William Ocean и Peronda Nature. Надежная качественная сантехника (см. фото), душевая система с тропическим душем и складным изливом Gappo. Столешница массив дуба с влагозащитным покрытием, зеркало шпон дуба.
Во всех помещениях потолки и стены идеально выровнены и покрашены экологичными моющимися матовыми красками из коллекции Farrow&Ball. Пол керамогранит El Molino (коридор, кухня), паркетная доска Kährs дуб абетон (комнаты). Межкомнатные двери Holz со скрытыми петлями Borelli и магнитными замками. Радиаторы Rifar Monolit с высокой теплоотдачей и рабочим давлением 30 бар. Окна Rehau c трехконтурным уплотнителем, оконные ручки Fratelli Cattini.
Квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни и полностью готова к проживанию.
Инфраструктура
Дом расположен в пешей доступности от м. Солнцево в спокойном современном районе. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Легко добираться до Москва-Сити, МГУ, МГИМО, аэропорта Внуково.
Комфортная среда, двор без машин, детские и спортивные площадки, теннисный корт. Есть наземный и подземный паркинг, кладовые и колясочная (велосипедная). Рядом с домом школа, детские сады (несколько частных и муниципальный).
На территории ЖК большой выбор магазинов, аптек (в том числе круглосуточных), бьюти-сервисов, кафе. Имеется фитнес-зал, ателье, зоомагазин, детские бассейны и развивающие центры. В шаговой доступности крупный ТЦ «Небо» с круглосуточным гипермаркетом Eurospar, кинотеатр, ледовый дворец, большой фитнес-клуб с бассейном, а также новая детско-взрослая поликлиника (открылась в марте 2023).
Хорошая экология, поблизости отсутствуют промышленные предприятия. Рядом Чоботовский и Говоровский лес, а также модернизированный Мещерский парк с пляжем и прудом, в котором можно купаться, спортивными и детскими зонами, панда-парком, велосипедными и лыжными трассами.
Документы
Один взрослый собственник, без обременений, в собственности более трех лет, приобреталась без использования материнского капитала. Никто не прописан, не живет. Перепланировок не было. В аренду не сдавалась.
Полная стоимость в договоре, возможно приобретение в ипотеку. Быстрый показ. При быстром выходе на сделку возможно обсуждение скидки с покупателем. Посредников и риелторов прошу не беспокоить.
