Описание
Эксклюзивноe прeдложeниe! Продаётся кoмфоpтная 2-x комнaтная квapтирa в ЮAO Mocквы. Индивидуальный проект дома. Уcлoвно «Сталинка». Пepeкрытия желeзoбетонные. Hecущиe cтeны кирпичные. Выcотa пoтолкoв пo БТИ:3м, в pеaльности:3,20 м. Koмнаты раздельныe. Cанузeл paздeльный.
Общaя площадь (c лeтнeй плoщaдью): 65 кв.м., общая площадь (без летней площади): 62,8 кв.м., жилая площадь: 35,6 кв.м., вспомогательная 28,9 кв.м. Кухня: 8 кв. м., санузел общей площадью: 5,7 кв м. (4,1 кв.м. и 1,6 кв м.). Жилые комнаты правильной формы: 18,7 кв м. и 16,9 кв.м., кладовая: 2 кв м. Большая прихожая 6,2 кв м. Балкон. Полы: качественный паркет. Установлен кондиционер. Сохранена оригинальная лепнина на потолках. Окна во двор, на юго-запад. Дом после ремонта фасада, ремонт подъездов в 2022 году.
От ст.ст.метро "Каширская" и "Кантемировская" - 20 минут пешком.
Станция «Москворечье» расположится вблизи примыкания Каширского шоссе к территории музея-заповедника «Коломенское», от дома -10 минут пешком.
Инфраструктура:
Перед подъездом парковочное пространство. В доме клиника Семейная, в соседних домах сетевые супермаркеты, Культурный Центр Москворечье, почта, банк. Напротив дома фитнес клуб. В 3-х минутах ходьбы ясли, детский сад, школа Эллада (ассоциация школ ЮНЕСКО, топ-школ Форбс). В 5-7 минутах ходьбы государственные школы и детские сады (№1579), школа искусств Рериха, больницы и поликлиники.
Транспортная доступность: магистраль Каширское шоссе. Станция метро Каширская (Замоскворецкая и БКЛ), МЦД Москворечье. 11 км до центра, 19 минут на машине.
Зоны для прогулок и отдыха: большой зелёный двор, сквер КЦ Москворечье; Музей-заповедник Коломенское, Москва-река в пешей доступности; Музей-заповедник Царицыно, Борисовские пруды в двух остановках. В зоне прямой досягаемости Бирюлёвский дендропарк и Бирюлёвский лесопарк.
Квартира физически свободна.
Идеале документы на квартиру.
Два взрослых собственника. В собственности более 14 лет. Первичные владельцы с приватизации 2009 года. Фактические владельцы с 1978 года.
Залогов и обременений нет! Перепланировок нет. Ипотека рассматривается. Полный пакет документов, в т.ч. для ипотеки готов! При покупке бесплатные юридические консультации, подготовка и формирование полного пакета документов, обеспечение финансовой и юридической безопасности сделки! Оперативный показ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Комфортное проживание, дорогая аренда (вложение средств) и достойные инвестиции в будущее!
