2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Москве, 1-я Хуторская улица, 16/26к4

Предлагаю Вашему вниманию 2-комнатную квартиру площадью 53 м². Располагается в одноподъездном четырёхэтажном сталинском доме. В доме всего 16 квартир. Перекрытия железобетонные. Капитальный ремонт проводился в 2019 году. Ни этот дом, ни соседние не включены в программу реновации. 

Дом расположен в районе с отличной инфраструктурой. 
До м. Дмитровская - 5 минут пешком. 
Выезд на Третье Кольцо - 5 минут. До аэропорта Шереметьево - 30 минут езды.

Непосредственно рядом с домом расположены продуктовые и бытовые магазины, кофейни, салоны красоты, а также выставочные пространства Флакон, Хлебозавод и Фактория со множеством ресторанов и кафе. Во дворе дома располагается школа. 

У квартиры удачная планировка: потолки 3 метра, 4 больших (1,5 х 2 метра) окна с видом на зелёный двор и тихий переулок, общих стен с соседями в комнатах нет. Квартира очень тёплая зимой и прохладная летом. Площадь комнат - 20,2 м² и 13,9 м², кухни - 7,6 м². Санузел совмещенный. 

Сделан хороший ремонт:
* Тёплые полы в ванной комнате, в коридоре и на кухне.
* Стеклопакеты Rehau Intelio, шумоизолирующий профиль 80мм.
* Подоконники всех окон сделаны из натурального дуба. Установлены рулонные шторы, в т.ч. blackout в спальне.
* Межкомнатные двери высотой 2,3 метра, изготовлены из натурального дуба.
* В квартире заменена электрика и водопровод/водоотведение.
* Установлена хорошая сантехника.
* Установлен кондиционер.
* В стене спальни проложена проводка под проектор

Обременений у квартиры нет. 
Легкая альтернатива. ДКП 2017 г., 1 взрослый собственник. 

Уважаемые риэлторы, прошу не предлагать мне помощь в продаже квартиры. Ваши услуги мне не требуются. 
Рад пригласить Вас на осмотр только вместе с покупателями.