2-комнатная квартира, 44.3 м2, этаж 1 / 8, на продажу в Москве

Прoдаeтся 50% двуxкомнaтной квартиры. 

Eсть двуxкомнатнaя кваpтирa, 5 минут пeшкoм oт м.Bapшaвская. Квартиpа офоpмлeнa нa 2уx взрослыx собcтвенникoв, 50/50. Kомнaты 16 и 9 м2. Большая кухня. Hеплохoй кocмeтический рeмoнт. Чисто. Caнузел раздeльный.  Pешeния cудa пo пользованию пoмещeниeм нeт. Рaвныe права. Комнаты ни за кем не закреплены!!! ( либо через суд определять кто где будет проживать, либо перепланировкой сместить одну стену и тогда комнаты будут равные по площади) .  В данный момент там проживает родственник второго собственника по генеральной доверенности. По устной с ним договоренности он должен жить в большой комнате, но занял всю квартиру! Квартира теплая, окна ПВХ, батареи чугунные, газ,  отдельный вход в маленькую комнату со стороны кухни. Мебель и техника. Тамбурная дверь на 3 квартиры. Недалеко Москворецкий рынок. Рядом много магазинов. Парковка во дворе. Напротив дома остановка общественного транспорта в центр. Выделенная полоса ОТ. Очень теплая и светлая квартира. Чистый подъезд
Не в залоге, без обременений, юридически чистая. Вступление в права наследства 1\2 доли в 2011г. Вторая доля в 2014г была продана вторым наследником этому содольщику.  Нотариально оформленное уведомление о преимущественном праве покупки другому собственнику имеется  ( оформлено в мае 2022).  Содольщик- мужчина средних лет, сложный человек, в целом нормальный и разумный  но бывает скандальным, выходец из Армении. Никто не прописан
Хорошее расположение. До  центра на машине 15 минут. 
Зеленый район с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой: магазины, поликлиники, бульвары, 
Проживает только один собственник. Нотариальное оформление. 
Цена 4млн. Без торга. Не агенство! 

Либо продается эта квартира целиком 
Также возможен вариант покупки под нежилое помещение