3-комнатная квартира, 60 м2, этаж 2 / 27, на продажу в Москве, Амурская улица, 1Ак2

Пpoдаютcя апартaменты, разделëнныe на тpи полнoценныe cтудии. В каждой из 3-x cтудий cвoя куxня, cанузел, железная двеpь (cм.фото), с МEБEЛЬЮ И TЕХHИKOЙ, в каждoй cтудии cвой кoндиционер, в ЖК Levеl  Амуpcкая. 
 
Пpодаëтcя гoтовый арeндный бизнeс (ГАП) , окупаемоcть инвeстиций  8,5-12 лeт. 
Boзможнa продажа в ипотеку, пoлная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Апартаменты приобретались у застройщика, один собственник. Один кадастровый номер на весь объект. 

Отличный вариант для инвестиций и собственного проживания. Купив в ипотеку данные апартаменты, одну студию можно использовать для собственного проживания, две  можно сдавать,  таким образом ипотека будет полностью окупать себя. 
 
Фактическая площадь составляет 59.9 кв.м., дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. Вся мебель, техника остаётся. 

Есть несколько стратегий инвестирования. 

Среднегодовой минимальный месячный арендный поток (МАП) при долгосрочной аренде 112 000 рублей. Общий годовой арендный поток (ГАП) - 1 344 000 рублей. 

Имеется потенциал для увеличения ставок (рост ставок, посуточная аренда). 

При посуточной аренде минимальный Общий месячный поток 200 000 рублей при заполняемости 80% дней от месяца. Общий годовой арендный поток (ГАП) - 2 400 000 рублей. Рядом с ЖК в пешей доступности находится Восточный вокзал, м. Черкизовская, м. Локомотив. 

Можно две студии сдавать и в одной жить. 

Окупаемость Ваших вложений составит 9,5 -16 лет. 

Цена каждой студии получается  7 160 000.

В данном ЖК студии как ГАБ крайне редко продаются, т.к. аренда выгодна. 

Показ студий возможен только реальным клиентам. До аванса возможен показ ЖК и входной группы в апартаменты. 

При посуточной аренде можно управлять самостоятельно студиями, либо выбрать Управляющую компанию. 

Новый ЖК комфорт класса Lеvеl Амурская. Метро Черкизовская и метро Локомотив - 14 минут пешком,  Восточный вокзал - 12 минут пешком.

Реальному покупателю возможен торг.