1-комнатная квартира, 34.7 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Москве, Малая Ботаническая улица, 19

Арт. 47728985 ВНИМАНИЕ! Уютная 1-комнатная квартира в районе Марфино ищет своего обладателя! 



   Просторная квартира оптимальной планировки и с более чем достаточным метражом для реализации смелых дизайнерских идей и планировочных решений. Большая кухня. Также есть балкон, где можно организовать уютную лаунж зону. Балкон и окна выходят в сад, расположенный во внутреннем дворе дома.
Окна - пластик. Полы - надёжный паркет в комнате и прихожей, линолеум по метлахской плитке в санузле. 

   В квартире выполнен косметический ремонт в светлых пастельных тонах, благодаря чему квартира становится просторнее. Сделан капитальный ремонт в кухне с заменой полов, с полной заменой электропроводки с установкой розеток в количестве, соответствующем современным требованиям к энергообеспечению помещения и с соответствующей отделкой. 
В комнате, прихожей и ванной комнате полностью заменена электропроводка с добавлением розеток. Разводка под Интернет МТС и телевидение в комнате и кухне. Установлены трёх-тарифный счётчик электроэнергии и счётчики воды. Над прихожей - антресоль увеличенного размера.
 Продажа по желанию покупателя: квартира с кухонной мебелью и техникой или квартира, свободная от мебели и техники. Соседи - спокойные жители этого дома.

Дом прошёл капитальный ремонт в 2020-22 годах. 
    Квартира отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое: школы, детские сады,  поликлиника, школа с бассейном, продуктовые сетевые магазины.

    Развитое транспортное сообщение: от дома в пешей доступности располагается станция метро Фонвизинская, Улица Милашенкова, Петровско-Разумовская.. Остановки общественного транспорта расположены рядом с домом.  
Микрорайон примыкает к Главному Ботаническому саду, Останкинскому парку и за ними - ВДНХ. В районе - соответствующий очень большому зелёному массиву чистый воздух.

Для работающих в Центре пешеходов кроме метро - достаточно частые электрички от недалёких платформ Октябрьской ЖД "Останкино" или "Петровско- Разумовская" - через 10-15 минут до Комсомольской площади - Центр города. Через год линия Октябрьской ж/д войдёт в 4-й диаметр.

 Дом расположен в старом зелёном микрорайоне в центральной части Москвы внутри МЦК (Окружной ЖД), целиком не подлежащем реновации, то есть сносы старых домов и новострой в микрорайоне не предусмотрены. 

Квартира свободна от проживающих и зарегистрированных. Квартира без обременений, подтверждено выпиской ЕГРН. У квартиры один собственник с 2006 года - наследство по завещанию, подтверждённое свидетельством на право собственности. Прямая продажа.



Оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните, пока предложение актуально.