2-комнатная квартира, 44 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, улица Демьяна Бедного, 1к1

Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, метро Хорошёвская, метро Народное Ополчение, улица Демьяна Бедного, 1к1

добавлено 13 июля в 13:01

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 13

Общая информация

Тип жилья вторичка

Количество комнат 2

Общая площадь 44 м²

Площадь кухни 6 м²

Высота потолков 2.8 м

Этаж / Этажность 1 / 5

Тип квартиры апартаменты

Ремонт косметический

Санузел 1 совмещенный

Тип дома кирпичный

ЦЕНА

2 300 000 

52 300 /м²

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ) с возможностью выкупа помещения в 2024 году.
метро Народного ополчения, 7 мин пешк. , цокольный этаж с полноценными окнами, хороший качественный ремонт, оборудована полноценная квартира,
Хорошая транспортная доступность. Ттк в 5 минутах езды
Свободный профиль:
ФИТНЕС-ЦЕНТР, ЙОГА, ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, ИНТЕРНЕТ-КЛУБ и т.д.

Договор аренды с городом на 10 лет — с февраля 2022 г. с правом субаренды. Стоимость аренды городу – 45000 р/месяц (без НДС)

С 25 февраля 2024 года возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 7 лет, под 2-2.5 % годовых. Кадастровая стоимость ≈2,5мл руб. Долгов нет. Депозит в размере 5ти месяцев аренды входит в стоимость ППА и зачтется в стоимость при выкупе помещения.
После подачи на выкуп и заключения договора купли-продажи арендная плата не взимается! Помещение считается Вашей собственностью.
Схема сделки ППА — продажа ООО — 100% долей уставного капитала.

В стоимость переуступки входит и отдельно не компенсируется:
оплаченная текущая аренда помещения
оплаченный депозит 5 месяцев аренды , который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе
договора с коммунальными службами
ремонт и все оборудование помещения

В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?
1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.
2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 7лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.
Вы получаете 2-х комнатную квартиру по смешной цене

Объект на карте

Калькулятор ипотеки

Ипотечные программы

Показать все программы Скрыть