Квартира студия, 14.9 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 112к2

Квартира-студия Москва Левобережный

Долевая студия с полным правом собственности.

Свой сан/узел, зона кухни, металлическая входная дверь.

Индивидуальные счётчики на свет и воду.

10 минут пешком от метро - Зелёная линия

До Центра - на метро – 22 минуты

Район насыщен инфраструктурой

Высокий уровень комфорта проживания

Лучшие пляжи Москвы

Химкинское водохранилище

Канал им. Москвы

Обилие парков и зелёных зон

Круизные теплоходы в более чем 30 городов России – Питер, Казань, Нижний Новгород…

Северный Речной вокзал – великолепная архитектурная достопримечательность и порт пяти морей

Нет плотной застройки

Много зелени во дворах

Отличная транспортная доступность

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

Студию можно продавать, дарить, завещать… не спрашивая разрешения у соседей

Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в 

квартире.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения

Металлическая входная дверь - с хорошей звукоизоляцией.

Свой сан/узел.

Своя зона кухни.

ВСЕ коммуникации – новые(электропроводка, трубы водоснабжения, канализационные, вентиляционные трубы)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Студия 14.9 м2 продается 

за 3 850 000 - наличка

за 3 950 000 - с ипотекой

Москва. САО. Левобережный, Ленинградское шоссе 112 к2

- 1/9 этаж

- потолок – 2.64

- пол – паркет

- окно деревянное – во двор – под замену

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- в студии требуется чистовой ремонт

- возможна продажа студии «под ключ»

- годовая гарантия на все работы

- максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- отсутствие свежего ремонта – отсутствие закамуфлированных проблем!

(возможность на показе оценить реальное состояние помещения - отсутствие грибка, промерзания стен, протечек и прочего…)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники.

В стоимость студии входит – ПРЕД ЧИСТОВОЙ ремонт - внутри студии:

- новая входная дверь - белорусского производства – с отличной звукоизоляцией

- новые коммуникации - без разводки по студии:

1. трубы водоснабжения со счетчиками

2. канализация

3. вентиляция

4. гидроизоляция

5. электро-кабель со счетчиком

6. интернет-кабель

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В стоимость студии входит - стандартный чистовой ремонт ОБЩЕЙ ЗОНЫ:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии - счетчики на свет и воду

- заведение интернет кабеля - в каждую студию

- гарантия на все работы – 1 год

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Дом

- 1966 года

- кирпичный

- толщина стен – 70 см

- 9 этажей

- 8 подъездов

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Транспорт

- м. Беломорская – Зелёная линия – 10 минут – пешком – 650 метров

- м. Речной Вокзал - Зелёная линия – 1 остановка

- до Кольцевой – на метро – 18 минут

- до Центра – 22 минуты

- Д-3 Левобережная – 37 минут – пешком – 2 500 метров

- Д-3 Планерная – 4 остановки

- основная магистраль – Ленинградское шоссе

- выезд на МКАД (75-й километр)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Парки

- парк Дружба

(заложен в честь всемирного фестиваля молодежи и студентов в 1957 году)

- парк Северного Речного вокзала

- народный парк Левобережный

- зона отдыха Левобережье

(большая пляжная зона, песок, теневые навесы, лежаки, деревянные настилы, смотровые площадки, раздевалки, бесплатные туалеты, душевые… пляжный волейбол, уличные тренажеры… официально разрешено купаться)

- народный парк Прибрежный

----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию