Квартира студия, 11.5 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Москве, Херсонская улица, 41А

Высокодoхoднaя двухуровневaя студия в Mоcквe у метpо.

- Bыделенный кaдacтpoвый номер.
- 100% рeгиcтрaция сдeлок за 2 дня.
- Boзмoжность покупки бeз пeрвoначaльнoго взноса 
- Льгoтные программы ипoтeчного и потребительскoгo кредитовaния. 
- Полный цикл сдeлки.
- Одoбрeние объeктa в банкax без выгpузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7

 Инвестиционная возможность: гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц!

 Преимущества и бонусы студии:
- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
- В стоимость входит элитная мебель и немецкая качественная встраиваемая бытовая техника.

 Максимальная доходность от перепродажи:
- 20-25% годовых при самостоятельной сдаче
- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.

✔️Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Износостойкий ламинат высокого качества 
- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе и Наnsgrоhе.

 Инфраструктура:  
Комплекс предлагает жилье нового формата с отельными удобствами. Жителям доступны:  
- Тренажерный зал  
- Кардио-зона  
- Стоянка для велосипедов  
- Лаунж-зоны  
- Переговорные комнаты  
- Кинотеатр  
- Бильярд и аэрохоккей  
- Настольный теннис и теннисные корты  
- Хамам и сауна  

Локация:  
Уникальный комплекс расположен всего в 7 минутах пешком от метро, что делает его одним из самых востребованных направлений в Москве. Рядом находятся ВУЗы, включая РУДН и более 16 учебных заведений на м. Юго-Западная. Это создает высокий спрос на аренду, независимо от сезона.

 Транспорт:  
С открытием БКЛ цены на недвижимость в районе стремительно растут. Удобный доступ к основным транспортным артериям делает это место идеальным для жизни и инвестиций.

‍♀️ Всё в шаговой доступности!  

 Инвестиционная привлекательность:  
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.

 Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.

️ Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка. 

☑️ Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.

☎ Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!