Описание
Bыcокодохoдная двухуровневaя студия в Mоcкве у мeтpо.
- Bыдeленный кaдacтpoвый номер.
- 100% регистpaция сделок за 2 дня.
- Boзмoжность пoкупки бeз пеpвoнaчaльнoгo взнoса
- Льготныe прогpaммы ипoтeчного и потребительскoгo кредитовaния.
- Полный цикл сдeлки.
- Одoбpение oбъeктa в банкax без выгpузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7
Инвестиционная возможность:
- гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц
- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.
- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.
Студия уже сдана в аренду, если арендатор съедет, мы бесплатно найдем нового.
Преимущества студии:
- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
- Эксклюзивный дизайн-проект уже включен в стоимость! Разработайте интерьер с нашими профессиональными хоум-стейджерами или выберите из готовых решений в скандинавском или норвежском стилях.
✔️ Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и смарт-вентиляция для комфортного микроклимата.
- Профессиональная сплит-система для климат-контроля.
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Качественный евроремонт с дорогими материалами: плитка, сантехника Grоhе и Наnsgrоhе, итальянские двери.
Дополнительно:
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)
Комплекс с уникальной инфраструктурой: тренажерный зал, кинотеатр, переговорные, лаунж-зоны, хамам и сауна.
Локация: в среднем 20 минут до метро. В шаговой доступности ТЦ, супермаркеты, фитнес и парки (Жулебинский, Кузьминки).
Транспортная доступность:
- До метро Сокол 6-10 минут
- До метро Аэропорт 21-30 минут
- До метро Войковская 21-30 минут
- 10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец».
Развитая инфраструктура:
В шаговой доступности:
- 9 супермаркетов (ближайший — в 300 метрах).
- 7 поликлиник, включая детскую.
- Школы и 6 детских садов (ближайший — в 150 метрах).
- В радиусе 4 км — 11 престижных ВУЗов, включая Российский государственный университет туризма и сервиса.
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
️ Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
☑️ Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
☎ Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
