Описание
Собственник! В собственности более 5 лет, свободная продажа, никто не прописан, без обременений. Продаю отличную 3-х комн. квартиру 70,3 м2, расположенную в ЦАО, в красивом зеленом квартале района Замоскворечье, закрытый зеленый двор с вековыми деревьми, отличные детские площадки и спортивные площадки, ландшафтный дизайн. Перепланировка узаконена, по проекту, технический план, план БТИ. Квартира после полной реконструкции и капитального ремонта, с заменой всех перегородок, стен, полов, потолков, окон, дверей,электрики, сантехники. Установлены новые пластиковые окна REHAU, кондиционер LG, металлические решетки на окнах, две входные металлические двери для шумоизоляции и безопасности, сигнализация Delta с датчиками движения и открывания и т.д., два встроенных потайных сейфа, видеодомофон.
установлена новая современная мебель и техника. Планировка:
Гостиная = 24 м2 , и две изолированные спальни по 17 м2, небольшая, но удобная и эргономичная кухня 6 кв.м.
Дополнительно в квартире имеется две большие ниши служащие удобными уладовками.
Кухня оборудована всем необходимым: 4-х конфорочная газовая панель Аристон, отдельно духовой шкаф Аристон, вытяжка, встроенный холодильник Аристон, Посудомоечная Машина, микроволновка, новая встроенная мебель.Все в прекрасном состоянии и внешне и технически - как новое. Квартира очень теплая и сухая.Окна во двор. В квартире тихо, шума от машин нет, так как дом находится в третьей линии от улицы. Спокойный тихий двор.
Двор с 3-мя шлагбаумами, всегда есть место для бесплатной парковки. Резидентское разрешение для паковки в центре.
Имеется мусоропровод на площадке, без плохих запахов, лифт в подъезде. Минимальная оплата услуг ЖКХ через ЕИРЦ.
Вся мебель и техника продается вместе с квартирой.
Для покупателя в шаговой доступности вся инфраструктура ЦАО: лучшие школы и лицеи, детские сады, ВУЗы: Вальдорфская школа в 400 м от дома, Плехановская академия - 600 метров от дома... Лучшие поликлиники и клиники (детская Морозовская больница - 700 м), лучшие театры и музеи Москвы, пешеходные прогулочные зоны, скверы и парки, Кремль - 4 км, парк Горького - 2 км.
В собственности более 5 лет (20 лет!!), без юридических ограничений, никто не зарегистрирован, один собственник,
Готова для сделки, можно в ИПОТЕКУ, не альтернатива.
Квартал и дом исторический, не участвуют в Реновации, не под снос. СОБРАН ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ КВАРТИРЫ В НЕЖИЛОЙ ФОНД, ВКЛЮЧАЯ ПРОЕКТ ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА, МОЖНО ПЕРЕВЕСТИ В НЕЖИЛУЮ. Торг возможен.
