Описание
Продаётся 2-х комнатная квартира в районе Дорогомилово. 2 этаж 12-этажного дома. Свободная продажа. 2 взрослых собственника.
Капитальный ремонт в соответствии с дизайн-проектом осуществлён в 2021 году. Комнаты раздельные, санузел совмещённый, узаконенная перепланировка. Общая площадь 44,0 кв.м. Сдвоенные остеклённые балконы. На балконы выведены розетки. Между балконами установлена пластиковая дверь.
Все коммуникации полностью заменены, техника и оборудование 2021 года (Италия, Германия, Франция).
• Основательная медная проводка, электрощит на 29 автоматов + УЗО (ABB)
• Новые трубы, радиаторы отопления.
• Заменены стояки водоснабжения. Установлена система предотвращения протечек (Neptun Smart plus) с отслеживанием статуса на смартфоне.
• Проточный нагреватель 6 кВт (Stiebel Eltron, 3 режима нагрева), электрический подогрев полов в ванной + электрический полотенцесушитель позволяют не замечать периоды отключения горячей воды.
• Видеодомофон (Tantos) на лестничную площадку + стандартный общеподъездный.
• 3 раздельных кондиционера (Electrolux): в 2 комнатах и на кухне.
Оснащение.
Кухня:
• Встроенная техника BOSCH serie 6: посудомоечная машина, газовая плита, электрическая духовка с функцией микроволновки. Холодильник LIEBHERR.
• Система очистки воды (Осмос Atoll пятиступенчатый).
• Вытяжка ELICA BOXIN.
• Смарт телевизор LG 32”
Санузел: Ванна - Villeroy & Boch, Смеситель - Grohe, унитаз - ArtCream, стиральная машина LG с функцией сушки, Гигиенический душ Paffoni, душевая система - Kaiser Sonat.
Комнаты: Встроенная мебель, смарт телевизоры LG NanoCell 43” (детская) и LG NanoCell 65” (спальня)
В квартире установлены скрытые межкомнатные двери, существенно экономящие пространство (Пеналы Eclisse, полотна Profil Doors). Пол в санузле, коридоре, на балконе – керамогранит ITALON, в комнатах ламинат - Pergo Skara pro. Потолок - гипсокартон со встроенными светильниками. Шторы скрытого монтажа с LED подсветкой. На кухне жалюзи скрытого монтажа с LED подсветкой, но также имеется и карниз, есть возможность повесить шторы. В квартире выполнена шумоизоляция потолка в комнатах и на кухне. В детской дополнительно выполнена звукоизоляция стены (Площадь квартиры до звукоизоляции составляла 47,1 кв.м.) Установлены окна REHAU GRAZIO 70 c 2х камерным энергосберегающим стеклопакетом. Стены кухни, спальни и коридора выполнены декоративной штукатуркой в комбинации с окрашиванием краской Caparol. Детская – окрашена краской Caparol.
Квартира продаётся с мебелью и техникой и полностью готова к проживанию.
В части инфраструктуры – всё идеально: школа 67, детский сад, магазины, стадион Метеор, Парк Победы, метро, Кутузовский проспект – вас в радиусе 480 метров практически, 5 минут пешком. Поликлиника чуть дальше, 15 мин. пешком. До Кремля на машине 10 минут (если без пробок, соответственно). Придомовая парковка за шлагбаумом.
Агентствам просьба не беспокоить, продаём сами. Показы по договорённости.
