Квартира студия, 18.8 м2, этаж 1 / 14, на продажу в Москве, улица Генерала Кузнецова, 26к2

Kвapтирa-студия. Мoсква. Выхинo-Жулебинo.

3 минуты – до метpo

Фиолетoвая линия

Нoвoe бpoнированное окнo

Фoто квартиры – в личку

Hacыщенный инфрacтруктурой paйoн

Cтaбильнaя экологичеcкая oбcтанoвка

Прeоблaдающие вeтpа со стopоны лecопаpкa

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Долевaя cтудия – с пoлным прaвом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

Студию можно продавать, дарить, завещать… не спрашивая разрешения у соседей

Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, электричество – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения

Металлическая входная дверь - с хорошей звукоизоляцией.

Свой сан/узел.

Своя зона кухни.

ВСЕ коммуникации – новые (электропроводка, трубы водоснабжения, канализационные, вентиляционные трубы)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Студия 18.8 м2 продается

за 4 600 000 – наличка

за 4 650 000 – с ипотекой

Москва. ЮВАО. Выхино-Жулебино, ул. Генерала Кузнецова 26 к2

- 1/14 этаж

- потолок 2.64 метра

- новое бронированное окно – во двор

- пол – ламинат

- пол – плитка

- исходное состояние квартиры - очень хорошее

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

- в студии требуется чистовой ремонт

- возможна продажа студии «под ключ»

- годовая ГАРАНТИЯ на все работы

- максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Сан/узел раздельный - требует ремонта – и замены сантехники

Возможен перенос унитаза в ванную комнату, и переделка сан/узла в мини-гардеробную

В стоимость студии входит - ПРЕД ЧИСТОВОЙ ремонт - внутри студии:

- новая входная дверь - белорусского производства – с хорошей звукоизоляцией

- новые коммуникации - без разводки по помещению:

1. трубы водоснабжения со счетчиками

2. канализация

3. вентиляция

4. электро-кабель со счетчиком

5. интернет-кабель

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В стоимость студии входит - стандартный чистовой ремонт ОБЩЕЙ ЗОНЫ:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии - счетчики на свет и воду

- заведение интернет кабеля - в каждую студию

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Дом

- 1997 года

- панельный

- серия П3/16

- 14 этажей

- 8 подъездов

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Транспорт

- м. Жулебино – Фиолетовая линия – 3 минуты – пешком

- м. Котельники – 2 остановки

- ж/д ст. Ухтомская – 28 минут – пешком – 3 остановки

(электрички ходят каждые 10 минут)

Основные магистрали:

- Новорязанское шоссе

- Волгоградский проспект

- выезд на МКАД (11-й километр)

- наземный общественный транспорт – по выделенной полосе

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Инфраструктура

Район насыщен социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой

- возле м. Жулебино – ТЦ Миля с большим кинотеатром

- ФУД-МОЛЛ Привоз – гастрономический рынок

- Спорт Комплекс Парус – с бассейном

- много сетевых супермаркетов

- Фермерский рынок

- Кинотеатры, ТЦ, рестораны, кафе…

- поликлиники...

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Парки

- Жулебинский лесопарк

- Кузьминский лесопарк

- природно-исторический парк Кузьминки-Люблино

----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию