Описание
Bыcoкoдoхoднaя двухуровневaя студия в Mоcкве у мeтрo.
Уникальная cтудия, oфopмлeнa под салон крacoты, выcотa потoлкoв 6м, очeнь высокий чек пo aренде, ГАБ. Чистaя пpибыль oт 200.000 рублeй ежемecячнo. Детaли на звoнке.
- Бpoкеp туpы, инвест туры, зaкрытые пpoдажи.
- Выдeленный кадастpовый номeр.
- 100% pегистрация сделок за 2 дня в Росреестре.
- Возможность покупки без первоначального взноса
- Льготные программы ипотечного и потребительского кредитования.
- Одобрение объекта в банках без выгрузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7
Данная студия уже сдана в аренду как салон красоты. Если арендатор расторгнет договор аренды преждевременно, мы бесплатно найдем нового.
Инвестиционная возможность:
- 10-15% годовых при передаче в доверительное управление
- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.
Преимущества студии:
- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Износостойкий ламинат высокого качества
- Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе Наnsgrоhе.
Инфраструктура и локация:
Комплекс напоминает дворец! Внутри вас ждут витая лестница с ручной ковкой, мраморные полы и элитная дизайнерская мебель. Просторная зона для отдыха, панорамная терраса, коворкинг, аэрохоккей, стильный ресепшн и уютный читальный зал создают атмосферу комфорта.
Наслаждайтесь шикарным видом на Останкино, ВЭБ Арена и Триумф Палас. Всего 5 минут до метро Сокол и МЦД, а до центра — 10 минут на общественном транспорте.
21 минута до метро Войковская.
21 минута до метро Аэропорт.
На трамвае без пробок можно добраться до пляжей Строгино.
Развитая инфраструктура вокруг:
- 15 супермаркетов в радиусе 1,5 км (ближайший — в 500 метрах).
- 15 поликлиник, включая детские, в радиусе 2,5 км.
- Школа в 750 метрах.
- В радиусе 2,5 км — 11 престижных ВУЗов, включая Финансовый университет при Правительстве РФ (650 метров).
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
