Описание
Проcтopная кваpтира с 4мя тихими, cветлыми кoмнатaми в cтaлинскoм киpпичном дoмe c зaкpытым двoром и парковочным мeстoм в cамом сердцe Москвы.
Ближайший жилой дoм к Kpемлю, c выходом нa Бoлотную площaдь , сквеp Репина и пeшеxодную зoну Cофийской набepежнoй. B 50 мeтрах оcобняк английcкогo пoсла, и дом приёмов.
Из дома выход в двор с парковкой, которая граничит с ЖК «Тhе Rеsidеnсеs аt Маndаrin Оriеntаl, Моsсоw» ЖК Мандарин.
Развитая инфраструктура. В пешей доступности метро "Полянка", "Третьяковская", "Новокузнецкая", "библиотека им. Ленина", "Боровицкая". Магазины "Азбука вкуса" (100 метров) и "Перекрёсток" (10 минут пешком). Рядом лучшая школа Москвы N19. В пешей доступности Парк Горького, Музеон, Александровский парк и исторические памятники города.
Пятиэтажный четырёхподъездный кирпичный жилой дом.
Построен в 1926 году. Архитектор В. Юнг.
Количество квартир: 32.
Дом находился непосредственно возле улицы Серафимовича и был передвинут на нынешнее место и поднят на новый фундамент (почти 2 метра) в 1937 году при постройке нового Большого Каменного моста.
В здание есть лифт, центральный газ. Парковочные места для собственников квартир на закрытой парковке, с открытием ворот по звонку с зарегистрированного номера мобильного телефона в дирекции дома.
Двор находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Выход из подьезда дома во двор , сразу зелёный сквер с детской площадкой, а так же на прогулочную зону вдоль Москвы реки по Софийской набережной. Парк Репина в десяти шагах.
На этаже только 2 квартиры ; общее количество 8 квартир в подъезде.
В квартире очень высокие потолки 3.2м; окна выходят на две стороны: на улицу Серафимовича и каменный мост, и тихий двор. Установлены тройные стеклопакеты с усилиным шумопоглощением во всех комнатах, в т.ч. на кухне. Ширина стен в доме 1метр , обеспечивает отличную звукоизоляцию. Установлен кондиционер.
Удобная планировка с разделением общих зон отдыха, рабочего пространства и спален на усмотрение новых хозяев.
Тихая спальня с окном во двор, столовая, гостинная и вторая спальня с собственной гардеробной / кабинетом /на усмотрение нового хозяина. Очень светлая кухня с зоной хранения, просторная объеденённая ванная комната, в прихожей предусмотрено место для хранения вещей.
Пол: дубовая паркетная доска в жилых комнатах. Плитка: ванная, кухня и коридор. Чугунные батареи. В квартире установлено кондиционирование. Структурные обои под покраску, легко и быстро можно изменить цвет стен на любой вкус.
В квартире есть всё необходимое для срочно го переезда (оборудованная кухня, необходимая мебель, сантехника).
Эта квартира прекрасная инвестиция для сдачи в аренду, в посуточную и/или долгосрочную, или для жизни семьёй из 2х -3х-4х человек . Квартира будет только расти в цене. Причина продажи: переезд из Москвы.
Квартира прекрасно сдавалась посуточно через агрегаторы аренды с одной закрытой комнатой (как 3х комнатная), по цене 150 и выше евро в сутки. Приносила доход от 4.500 - 7 500 евро в месяц.
Дом не идёт под реновацию, рядом не будет стройки. Есть памятная табличка на фасаде .
1 ый этаж модернизируют в связи с арендой всей площади 1го этажа.
#жкмандарин #Мандарин #обмен #Испания #посуточнаяаренда #долгосрочнаяаренда #инвестиция #пассивныйдоход
