Квартира студия, 14.1 м2, этаж 2 / 14, на продажу в Москве, Кантемировская улица, 39

Квартира-студия. Москва. Царицыно

2-й этаж

Метро – в 4-х минутах – пешком.

Через 6 минут – пересадка на БКЛ и Д-2.

Между Каширским и Варшавским шоссе.

На границе с Москворечье-Сабурово.

До Центра Москвы – 20 минут.

До Кольцевой – всего 15 минут.

Удобно студентам МАИ, МАДИ, МФЮА…

На дорогу до учебы – полчаса на метро – Зелёная линия

Парковка за шлагбаумом – только для своих

-----------------------------------------------------------------------------------------

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности

---------------------------------------------------------------------------------------------

Студия 14.1 м2 продается

за 3 800 000 – наличка

за 3 850 000 – с ипотекой

Москва. ЮАО. Царицыно, ул. Кантемировская 39

- 2/14 этаж

- потолок 2.64 м

- пол – паркет

- окно – во двор

- сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники

- в студии требуется чистовой ремонт

- возможна продажа студии «под ключ»

- максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца

- годовая гарантия на все работы

------------------------------------------------------------------------------------

В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии.

Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:

1)в студии возводятся недостающие стены.

2) делается гидроизоляция мокрой точки.

3) в студию заводится новый электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии.

4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления.

5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.

6) в студию заводится вентиляция.

7) в студию заводится кабель интернет.

8) в каждую студию устанавливаются одинаковые металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией.

9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.

в общей зоне выполняется чистовой ремонт - по стандарту:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду

- щиток с гнездами - для подключения интернета.

-------------------------------------------------------------------------------

ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.

Или

Возможна продажа студии «под ключ».

Годовая гарантия - на все работы.

Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.

--------------------------------------------------------------------------------------

Дом

- 1989 года

- панельный

- серия дома - П55/12*

- 14 этажей

- 2 лифта в подъезде

- 7 подъездов

- въезд во двор – через шлагбаум

- дом расположен между Каширским и Варшавским шоссе, на границе с районом Москворечье-Сабурово.

-----------------------------------------------------------------------------------

Транспорт

(район с прекрасной транспортной доступностью)

- м. Кантемировская – Зелёная линия – 4 минуты – пешком

- Д-2 Царицыно / Москворечье

- развитая сеть наземного общественного транспорта

- выезд на Каширское шоссе

- выезд на Варшавское шоссе

- выезд на Липецкую улицу

- выезд на Юго-Восточную Хорду

- выезд на ТТК

- выезд на МКАД (25-й, 28-й, 33-й километр)

-------------------------------------------------------------------------------------

Парки

- парк Сосенки

- парк Долина реки Чертановка

- парк Коломенское

- парк им. Юрия Лужкова

- Аршиновский парк Культуры и Отдыха

- парк Царицыно

- Борисовские Пруды

- Бирюлёвский Дендропарк

----------------------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии).

Студию можно продавать, дарить, завещать… не спрашивая разрешения у соседей

Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

---------------------------------------------------------------------------------

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

----------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения.

-----------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

-----------------------------------------------------------------------------------

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.

-----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию