Описание
Kвaртиpa-студия. Mосква. Ховpино.
Eврopемонт в пpоцесce.
Гoтoвнoсть – конец октября.
Удoбнo cтудeнтам MАИ, MAДИ, МФЮA… – 15 минут на метрo.
MЦД-3 Гpaчёвка – 10 минут пeшкoм
Зeлёнaя линия мeтрo – 16 минут пешком
Дo Цeнтpа Mоcквы – 20 минут.
B будущем можно - пpoдать, подарить, завещать - нe cпpашивaя нa это pазрeшения соседей.
Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость для получения пассивного дохода.
Рядом парки,
пляжные зоны,
Химкинское водохранилище…
Район насыщен инфраструктурой.
Хорошая экология
Нет проблем с парковкой.
Минимальная оплата за коммуналку.
ФОТО скоро будут.
Вы можете увидеть ремонт в процессе – своими глазами.
НА ВИДЕО - пример ремонта и грамотной комплектации студии, аналогичной по метражу.
Записывайтесь на показ. Бронируйте.
---------------------------------------------------
Студия 10.6 м2 – евроремонт – родные коммуникации
продается за
3 500 000 – наличка
3 600 000 – с ипотекой
Москва. САО. Ховрино, Клинская 19
Готовность «под ключ» – конец октября 2023 года.
Гарантия на все работы – 1 год
- 1/9 этаж
- доля - 20% от общей площади
- потолок 2.64 метра
- окно ПВХ – на спокойную улицу – на Северо-Запад
- раздельный сан/узел – оборудован сантехникой
- пол – плитка / ламинат 33 класс
- потолок – натяжной
- достаточное количество розеток
- новая металлическая входная дверь – открывается наружу – обладает отличной звукоизоляцией.
- новые коммуникации:
1) трубы водоснабжения – со счетчиками потребления - на студию
2) канализация - с выводом в зону кухни
3) независимая вентиляция в сан/узел и зону кухни
4) гидроизоляция сан/узла
5) электро-кабель - со счетчиком потребления - на студию
6) интернет-кабель
- стандартный чистовой ремонт ОБЩЕЙ ЗОНЫ:
1) пол – керамо-гранит
2) стены – фактурная антивандальная штукатурка
3) натяжной потолок
4) освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
5) индивидуальные для каждой студии - счетчики на свет и воду.
6) домофон
-----------------------------------------------------
ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ
Бесплатная консультация ипотечного брокера.
Гарантия безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка - сразу после перехода права собственности
-------------------------------------------------------
Дом
- 1968 года
- панельный
- серия II-49/Ю вариант Д
- 9 этажей
- 4 подъезда
- детская и спортивная площадки
-------------------------------------------------------
Транспорт
- Д-3 Грачевская – наземного метро от РЖД -- 10 минут пешком
- м. Ховрино – 15 минут пешком / 5 минут на транспорте – 1000 метров
- Зелёная линия
- пересадка на МЦК– через 5 минут
- остановка наземного транспорта - рядом с домом
- м. Беломорская – 16 минут пешком – 1300 метров
- м. Речной Вокзал – 21 минута – пешком
- до Центра Москвы – на метро – 22 минуты
- международный автовокзал Северные Ворота
рядом с м. Ховрино.
(прибывают автобусы из Санкт-Петербурга, Твери, Ржева, Ярославля, Пскова, Финляндии, Белоруссии, Молдавии…)
- конечная остановка экспресс-автобуса из аэропорта Шереметьево
- выезд на СВХ - московская скоростная дорога
- выезд на Ленинградское шоссе
- выезд на МКАД (77-й километр)
- Бусиновская эстакада – удобная транспортная развязка
-----------------------------------------------------
Природа
- Химкинский ландшафтный заказник
(приспособлен для отдыха – игровые площадки, спортивные тренажёры, велодорожки, зимой – лыжные трассы)
- слияние рек - Химка и Грачёвка
- канал им. Москвы
- Химкинское водохранилище
- парк Левобережный с пляжной зоной
(шезлонги, душевые, кафе, смотровая площадка…)
- Грачёвский парк - рядом с домом
- усадьба Грачёвка – архитектурный шедевр в стиле модерн
- парк Северного Речного Вокзала
- парк Дружбы (фестивальные пруды)
-----------------------------------------------------
Инфраструктура
Насыщенность района торговой, социальной, спортивной инфраструктурой – 9/10 баллов.
- ледовый дворец УМКА
(бассейн, залы для тренировок, игровые и танцевальные залы. Тренируют лыжников, фигуристов, хоккеистов, пловцов…)
- дворец спорта ДИНАМО
(построен к Олимпиаде-80. Волейбол, художественная гимнастика)
- база клуба ЦСКА – конно/спортивный комплекс в черте города
(конный спорт, верховая езда, пятиборье, тхэквондо, бадминтон…)
- старейшая (80 лет) детская музыкальная школа им. К.В. Молчанова.
==============================
Долевая студия – с полным правом собственности.
(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)
-----------------------------------------------------
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
-----------------------------------------------------
Разделение счетов через МФЦ.
Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения
------------------------------------------------------
Все работы по реконструкции – согласно СНиП.
------------------------------------------------------
Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.
-----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Звоните!
Отвечу на вопросы
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию
