Квартира студия, 14.4 м2, этаж 1 / 14, на продажу в Москве, улица Генерала Кузнецова, 26к2

Квартира-студия. Москва. Жулебино.

3 минуты – до метро.

Фиолетовая линия.

До Центра Москвы – 27 минут.

Новое бронированное окно.

Фото квартиры – в личку

Насыщенный инфраструктурой район.

Стабильная экологическая обстановка.

Преобладающие ветра со стороны лесопарка.

----------------------------------------------------------------------

Студия 14.4 м2 продается

за 3 900 000 – наличка

за 3 950 000 – с ипотекой

Москва. ЮВАО. Выхино-Жулебино, ул. Генерала Кузнецова 26 к2

- 1/14 этаж

- потолок 2.64 метра

- новое бронированное окно – во двор

- пол – ламинат

- исходное состояние квартиры - очень хорошее

- сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники

- в студии требуется чистовой ремонт.

--------------------------------------------------------------------------------

В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии.

Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:

1) в студии возводятся недостающие стены.

2) делается гидроизоляция мокрой точки.

3) в каждую студию заводится свой электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии.

4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления.

5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.

6) в студию заводится вентиляция.

7) в студию заводится кабель интернет.

8) в каждую студию устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией (средней ценовой категории).

9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.

в общей зоне выполняется чистовой ремонт - по стандарту:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду

- щиток с гнездами - для подключения интернета.

-------------------------------------------------------------------------------

ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.

Или

Возможна продажа студии «под ключ».

Годовая гарантия - на все работы.

Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.

-----------------------------------------------------------------------------------

Дом

- 1997 года

- панельный

- серия П3/16

- 14 этажей

- 8 подъездов

-----------------------------------------------------------------------------------

Транспорт

- м. Жулебино – Фиолетовая линия – 3 минуты пешком

- м. Котельники – 2 остановки

- ж/д ст. Ухтомская – 28 минут – пешком – 3 остановки

(электрички ходят каждые 10 минут)

Основные магистрали:

- Новорязанское шоссе

- Волгоградский проспект

- выезд на МКАД (11-й километр)

- наземный общественный транспорт – по выделенной полосе

-----------------------------------------------------------------------------------

Инфраструктура

Район насыщен социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой

- возле м. Жулебино – ТЦ Миля с большим кинотеатром

- ФУД-МОЛЛ Привоз – гастрономический рынок

- Спорт Комплекс Парус – с бассейном

- много сетевых супермаркетов

- Фермерский рынок

- Кинотеатры, ТЦ, рестораны, кафе…

- поликлиники...

---------------------------------------------------------------------------------

Парки

- Жулебинский лесопарк

- Кузьминский лесопарк

- природно-исторический парк Кузьминки-Люблино

----------------------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

---------------------------------------------------------------------------------

Студию можно продавать, дарить, завещать…не спрашивая разрешения у соседей

МожноСДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

---------------------------------------------------------------------------------

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

----------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения

-----------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

-----------------------------------------------------------------------------------

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от лицензированной организации, входящей в Реестр Москвы.

----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию