1-комнатная квартира, 34.7 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Москве, Ботаническая улица, 19

Арт. 51210078 Дом расположен в старом зелёном микрорайоне в центральной части Москвы внутри МЦК (Окружной ЖД), целиком не подлежащем реновации, то есть сносы старых домов и новостроев в микрорайоне не предусмотрены. Дом, как и весь микрорайон,, реновации не подлежит. Перед домом дворовые карманы для парковки.
В шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, поликлиника, школа с бассейном, детские сады и ясли и пр. Микрорайон примыкает к Главному Ботаническому саду, Останкинскому парку и за ними - ВДНХ. В районе - соответствующий очень большому зелёному массиву чистый воздух, редкий для Москвы. Транспортная доступность хорошая. Три станции метро пешком от 16 до 20 минут или 7-12 минут с использованием транспорта. Развитая сеть автомобильных дорог. Для работающих в Центре пешеходов кроме метро - достаточно частые электрички от недалёких платформ Октябрьской ЖД Останкино или Петровско- Разумовская - через 10-15 минут до Комсомольской площади - Центр города. Через год линия Октябрьской ж/д войдёт в 4-й диаметр.
Однокомнатная квартира в 4-х этажном кирпичном доме. Дом прошёл капитальный ремонт в 2020-22 годах. Квартира готова для проживания. Потолки 3м. Окна - пластик. Полы - не скрипящий надёжный паркет в комнате и прихожей, линолеум по метлахской плитке в санузле. Сделан капитальный ремонт в кухне с заменой полов, с полной заменой электропроводки с установкой розеток в количестве, соответствующем современным требованиям к энергообеспечению помещения и с соответствующей отделкой. Санузел раздельный. В комнате, прихожей и ванной комнате полностью заменена электропроводка с добавлением розеток. Разводка под городское ТВ Ростелекома в комнате и кухне.
Установлены трёхтарифный счётчик электроэнергии и счётчики воды. Над прихожей - антресоль увеличенного размера. В комнате и санузле возможен, по желанию, небольшой косметический ремонт для немедленного проживания. Балкон и окна выходят в сад, расположенный во внутреннем дворе дома.
Продажа по желанию покупателя: квартира с кухонной мебелью и техникой или квартира, свободная от мебели и техники. Соседи - давние спокойные жители этого дома. Квартира свободна от проживающих и зарегистрированных.
Квартира без обременений, подтверждено выпиской ЕГРН.
У квартиры один собственник с 2006 года - наследство по завещанию, подтверждённое свидетельством на право собственности.