Описание
Просторная, светлая 6-комнатная квартира общей площадью 209,7 кв.м. с 4-мя изолированными комнатами, эркерами, двумя санузлами, балконом и большой кухней продаётся в доме с историей – бывшем доходном доме братьев Смирновых, спроектированном в 1913 году немецким архитектором Густавом Гельрихом в стиле неоклассицизма. Идеальное предложение для ценителей исторической Москвы и культурной жизни столицы!
Квартира расположена на 5-м этаже 7-этажного кирпичного дома с высокими железобетонными (!) перекрытиями в пешей доступности от 4-х станций метро: Трубная, Чеховская, Кузнецкий мост и Театральная/Охотный Ряд. Отличная транспортная локация.
Окна комнат по северо-восточной стороне обращены на ул. Петровка, по юго-западной - во двор. Окна кухни также выходят на Юго-Запад. В квартире тихо. На окнах установлены стеклопакеты Kaleva. Высота потолков 4,2 м.
Несущие стены в основном представляют собой периметр квартиры, что позволяет при желании очень творчески распланировать общее пространство помещения и использовать историческую кирпичную кладку в качестве элемента урбанистического стиля. Дизайнерам стоит обратить внимание на оригинальные двустворчатые двери из массива дерева высотой более 2-х м! Полы - оригинальный паркет, потолки - оригинальная лепнина.
Из кухни есть «чёрный ход» на отдельную лестницу, ведущую во двор.
Фотографии квартиры полностью соответствуют действительности.
Соседи солидные, квартиры жилые. Отреставрированный исторический парадный вход с круглосуточным консьержем, оснащён домофоном. Один пассажирский лифт Otis, широкие лестничные пролёты. Дом газифицирован.
Вся квинтэссенция столичной жизни, органы государственной власти РФ и другие институты государственного управления сосредоточены в пешей доступности - самые известные и лучшие российские театры, музеи, выставочные залы, модные кафе и рестораны, пятизвездочные отели, благоустроенные прогулочные зоны, бульварное кольцо, ландшафтный парк Зарядье, Александровский сад, магазины мировых торговых марок и престижные торговые центры – ЦУМ, ГУМ, Петровский пассаж и другие.
Маркеры расстояний: до Кремля чуть более 1 км, до Совета Федераций - 300м, до Госдумы - 850 м, до Мосгордумы - 50м, до Большого Театра - 600м.
Один взрослый собственник. Более 5 лет. Назначение: жилое. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Квартира подходит для ипотеки. Документы готовы к сделке. Просмотр по предварительному согласованию.
Квартира не используется под офис длительное время. Однако, есть потенциал для организации приёмной или галереи с индивидуальным входом со двора через существующий «чёрный ход».
Возможные сферы деятельности приёмной: юридические услуги/адвокатская контора, психологическая консультация для ВИП, приёмная депутата, общественной организации, партии и т.п.
