Квартира студия, 11.7 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Москве, Ставропольская улица, 56к3

Квартира-студия. Москва. Люблино.

Метро в пешей доступности.

До Центра – 20 минут.

Удобный выезд в сторону Центра и на МКАД - на личном транспорте.

В доме сделан капитальный ремонт фасада и входной группы.

Развитая инфраструктура.

Рядом – большая парковая территория с водоемами и пляжами.

------------------------------------------------------------------------------------

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Возможно использование Мат. Капитала – в качестве Первоначального Взноса.

.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности.

-------------------------------------------------------------------------------------

Студия 11.7 м2 продается

за 3 300 000 – наличка

за 3 350 000 – с ипотекой

Москва. ЮВАО. Люблино, ул. Ставропольская 56 к3

- 1/9 этаж

- потолок 2.64 метра

- окно деревянное – под замену

- в квартире никто не проживает

- освобождена от мебели

-----------------------------------------------------------------------------------

- в студии требуется чистовой ремонт.

- сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники.

--------------------------------------------------------------------------------

В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии.

Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:

1) в студии возводятся недостающие стены.

2) делается гидроизоляция мокрой точки.

3) в каждую студию заводится свой электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии.

4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления.

5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.

6) в студию заводится вентиляция.

7) в студию заводится кабель интернет.

8) в каждую студию устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией (средней ценовой категории).

9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.

--------------------

В общей зоне выполняется чистовой ремонт - по стандарту:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду

- щиток с гнездами - для подключения интернета.

--------------------------------------------------------------------------------

ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.

Или

Возможна продажа студии «под ключ».

Годовая гарантия - на все работы.

Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.

--------------------------------------------------------------------------------

Дом

- 1976 года

- панельный

- серия: I – 515 / 9М

- 9 этажей

- 4 подъезда

- сделан капитальный ремонт фасада и входной группы

--------------------------------------------------------------------------------

Транспорт

- м. Люблино – Салатовая линия – 9 минут пешком

- открылся Юго-Восточный участок БКЛ.

(жителям Люблино стало проще и быстрее передвигаться по всей Москве на метро)

- по району проходит 2-й ДИАМЕТР – наземное метро от РЖД.

- на м. ПЕЧАТНИКИ - переход - на БКЛ и Д-2.

- курсирует НОЧНОЙ автобусный маршрут - в КИТАЙ-ГОРОД и обратно.

- основные магистрали – Люблинская улица и Волгоградский проспект.

- беспроблемный выезд из Люблино на Волгоградку – в сторону Центра

(после реконструкции перекрестка Люблинской улицы и Волгоградского проспекта)

- упростился выезд на МКАД - 20-й километр

(после капитального ремонта Братеевского моста через Москва-реку и реконструкции Бесединской развязки)

- строятся – Юго-Восточная Хорда (Московский скоростной диаметр) и Южная РОКАДА,

с удобной развязкой на МКАД.

-----------------------------------------------------------------------------

Парки

обилие парков и скверов благоприятно влияют на экологию района

- сквер возле м. Люблино

- Люблинский парк

- музей-усадьба Люблино - дворец Н.А. Дурасова

(выставки, музыкальные встречи, спектакли для детей и взрослых…)

- Люблинские пруды-регуляторы

- парк Кузьминки

- Кузьминский лесопарк

- усадьба Деда Мороза

- усадьба князей Голицыных (Влахернское-Кузьминки)

- река Чурилиха

- парк Артёма Боровика

- Дюссельдорфский парк

----------------------------------------------------------------------------------

ИНФРАСТРУКТУРА - 9 баллов из 10

Люблино – красивый спальный район с хорошо развитой социальной, транспортной, развлекательной и торгово-ярморочной инфраструктурой

- Московская Ветеринарная Академия.

- многопрофильные, специализированные медицинские центры оснащены современным оборудованием.

- клиническая больница РЖД им. Семашко.

- много школ и дет/садов

- бассейн на Ставропольской

- Торгово-Ярморочный Комплекс МОСКВА

(огромные площади, богатейший ассортимент. Все можно купить в одном месте. Территория включает в себя сеть ресторанов, кафе, удобную парковку, развлекательные центры).

- Семейный ТРЦ ФЭНТАЗИ-ПАРК

(включает АКВА - ПАРК и разнообразные развлекательные площадки).

- Центр Экстремальных Видов Спорта

(аэродинамическая труба, серфинг-тренажёр, гимнастический зал, зрительная зона).

- Центр Московского Долголетия на Люблинской.

- Фестивальная площадка на Перерва.

- Ломаковский музей старинных автомобилей и мотоциклов.

----------------------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

---------------------------------------------------------------------------------

Студию можно продавать, дарить, завещать…не спрашивая разрешения у соседей

МожноСДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

---------------------------------------------------------------------------------

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

----------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения.

-----------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

-----------------------------------------------------------------------------------

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от лицензированной организации, входящей в Реестр Москвы.

-----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию