Описание
Продаю двухкомнатную квартиру-трамплин в действительно тихом спокойном зеленом районе Москвы. Теплая и светлая. Комнаты изолированные, планировка “линейка”, санузел раздельный, окна с видом в зеленый двор выходят на юго-запад, так что солнце заглядывает в окна даже в декабре, балкон застеклен. Пол - износостойкий ламинат. Раздельный санузел в плитке. Надежная металлическая входная дверь с итальянским замком. Квартира готова к проживанию.
Находится в ипотеке у Райффайзенбанка, сделку также будем проводить через банк (плюс к чистоте как истории объекта, так и самой сделки). Соответственно, перепланировок нет, подходит под ипотеку. 2 взрослых собственника. Прописанных детей нет. Прописка - московская.
В квартире.
Новым хозяевам готовы оставить отличный набор работающей качественной бытовой техники, мебели, посуды (подробности ниже). Для тепла в вашем новом доме - новые батареи и стеклопакеты (на гарантии в Леруа Мерлен), а для света - светодиодные лампы Philips.
Чит! В этом доме находится диспетчерская “Жилищник”, так что водонагреватель не слишком нужен, так как горячую воду отключают летом на 2-4 дня.
Техника:
- инверторный кондиционер Panasonic с функцией подогрева;
- cтирально-сушильная машина Electrolux;
- пылесос Philips;
- встроенная кухонная вытяжка BOSCH;
- посудомоечная машина Electrolux;
- встроенная варочная поверхность Zanussi;
- встроенная духовка Zanussi;
- холодильник Indesit;
- лазерное МФУ Brother: сканер, принтер, копир с двустронней печатью, автоподачей документов в сканер и работой по сети (DCP-7065DNR);
- тостер Philips;
- микроволновая печь LG;
- мультиварка Zelmer;
и электрический чайник :-)
Мебель:
- 2 рабочих стола Икеа, у одного ножки регулируются по высоте;
- 2 рабочих кресла (Икеа Маркус и белорусский клон чешского кресла “RIM” с регулировкой всего, включая вылет сиденья);
- большой кожаный диван Икеа с козеткой, который раскладывается в 2-спальное место;
- диван-кровать фирмы Anderson с ортопедическим матрасом;
- раздвижной кухонный стол с дизайнерской стеклянной поверхностью (рисунок остается цельным в любом положении);
- мобильный придиванный стол на колёсах;
- 4 раскладных стула (Икеа);
- 2 шкафа для одежды;
- 2 комода.
Удобства и достоинства в кухне:
- встроенный фильтр для питьевой воды - 3-ступенчатая фильтр-система “Гейзер”;
- светодиодная подсветка рабочей поверхности;
- посуда и аксессуары как для кулинарного творчества, так и для повседневной готовки;
- посуда сервировочная и столовые приборы;
- вентилятор-вытяжка.
Удобства и достоинства на балконе:
- деревянный пол;
- потолочная сушилка для белья;
- вытяжной вентилятор для проветривания комнаты в жару;
- выведены электричество и интернет (освещение - светодиодная линейка).
Удобства и достоинства в ванной:
- вместительный напольный шкаф;
- вентилятор-вытяжка;
- пятирежимная лейка.
Удобства и достоинства в туалете:
- гигиенический душ;
- вентилятор-вытяжка;
- новое сиденье для унитаза в упаковке в подарок;
- открывающаяся дверь сантехнической ниши c полкой внутри;
- редукторы давления Honeywell с фильтрами и поверенными манометрами;
- разводка воды через коллекторы.
Скорее всего, вас порадуют:
- напольная сушилка для белья и гладильная доска;
- комплект подушек, покрывал, наматрасников;
- плотно закрывающиеся окна с поворотно-наклонным механизмом и полным комплектом москитных сеток;
- новые, очень эффективные батареи с кранами для возможности перекрытия и регулировки, установлены с учетом возможного снятия батареи для любого ремонта по вкусу и обратного подключения;
- заведённый в квартиру качественный кабель для интернета позволяет получить 300 Мбит/ и выше;
- удобнейшая стальная мини-стремянка и “набор домашнего мастера” - инструменты для мелких работ по дому, включая перфоратор и шуруповёрт;
- жалюзи на окнах.
В указанную цену входит всё то, что увидели на фото и прочитали в списках выше, КРОМЕ мониторов и компьютеров в большой комнате.
Среди соседей не замечено пьяных и буйных. Кричащих маленьких детей не слышали.
Рядом.
В 100 метров от дома - детский сад и школа. Чуть дальше - в пределах 5 минут пешком - детская поликлиника, масса детских кружков и секций. Есть классы и для взрослых. Вокруг много сетевых супермаркетов. "Магнит" и "Перекрёсток" - круглосуточные. Несколько крытых парковок в пешей доступности, детские и взрослые клиники, детские площадки.
Также в пешей доступности:
- 2 фитнесс-центра с бассейном для взрослых,
- различные кафе, пиццерии, и другие точки с быстрой и вкусной едой;
- отделение "Почты России" и других службы доставки (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, Boxberry);
- парикмахерские, различные мастерские.
Вокруг зеленые скверы, велодорожки, места для семейного отдыха на природе. Также рядом - большой парк “Южное Бутово” длиной в 2 станции метро. Каскадные пруды - Гавриковские, Чернёвские и Южнобутовский, в них водятся рыбы, утки, ондатры и другая живность. Есть даже станция катания на лодках и большие качели для взрослых.
Ещё в комплекте - близость огромного Бутовского лесопарка, чистый воздух и просторы.
Транспорт.
До метро - 1,3 км./15 мин. неспешной прогулки по зелёной зоне;
До автобусных остановок - 200 или 600м. в зависимости от нужного маршрута;
До МЦД-2 Бутово - 15 мин. на такси, либо до метро, а потом 1,2км. пешком через удивительный уголок с сохранившимся духом деревни.
До аэропортов на такси: Внуково - 40 минут, Домодедово - 1 час, Шереметьево - лучше не надо :-)
Прямая продажа собственником, в договоре купли-продажи только полная стоимость.
Готовы выехать из квартиры в короткие сроки - никаких "альтернатив" и т.п.
Хотите дешевле? Можем обсудить, но торг строго с реальным покупателем.
Заметка для агентов: об оплате своих услуг договаривайтесь, пожалуйста, с покупателем самостоятельно.
