2-комнатная квартира, 43.4 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Москве, Большая Серпуховская улица, 40с1

Продаётся прекрасная 2-х комнатная квартира с функциональной планировкой в историческом центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. 

Идеально и для жизни, и для арендного бизнеса!

Дом по индивидуальному проекту!!! Благоустроенный двор со всей инфраструктурой!!! Общая площадь квартиры 44 кв.м. Дом построен по индивидуальному проекту, высота потолков 2,7 м.

В квартире выполнен качественный капитальный ремонт:

Электроснабжение:

- Увеличено электроснабжение до 10 кВт с выводом отдельного кабеля от ВРУ до квартиры;

- Установлен умный счетчик Милур с функцией передачи показаний в Мосэнергосбыт;

- Профессиональная сборка электрощита сотрудниками Мосэнергосбыта. Автоматы, УЗО, дифф. автоматы от компании ABB, розетки и выключали от Schneider;

- Три зоны тёплого пола (кухня, прихожая, ванная).

Водоснабжение:

- переварены стояки водоснабжения, канализации;

- коллектора итальянской фирмы FAR, трубы и фитинги Rehau;

-  установлены датчики давления, фильтры грубой очистки, проточный водонагреватель.

Газоснабжение:

- произведены работы по отключению газа, все работы официально оформлены.

Остекление:

- установлено панорамное остекление на балконе,

- окна Kaleva Deco с самым тонким оконным профилем, встроенным температурными датчиками.

Полы инженерная доска, стены идеально выровнены и окрашены. Плитка производства Испания и России. Входная дверь фирмы Bars. 

Также идеально подходит для арендного бизнеса- благодаря локации всегда востребована!!!

Сделана перепланировка без изменения мокрых точек, увеличения санузлов и кухни, планировка полностью соответствует требования органов БТИ. Отдельно выделена гардеробная комната, запроектированы встроенные ниши под шкафы.

Дом находиться на закрытой от посторонних машин территории. Осуществляется диспетчеризация и контроль въезда автомобилей.

Во дворе детские и спортивные площадки, зимой каток-летом футбол, в 150 метрах от дома магазин Пятёрочка, рядом школа и детский сад!

До метро 4 минуты пешком.

Свободная юридически и физически. Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Без обременений.