Квартира студия, 22.7 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Москве, Солнцевский проспект, 30

Квартира-студия. Москва. Солнцево.

Зонированная спальня.

ДВА окна.

Прописка - Москва.

До МЕТРО – пешком – 15 минут.

До престижных ВУЗов Москвы - МГИМО, МГУ, РУДН – на метро – 15 / 18 минут.

До аэропорта Внуково – 12 минут.

До Москва-СИТИ – 21 минута

До Арбата – 27 минут

Рядом –будущий 4-й Диаметр.

Шикарная транспортная доступность района.

Парки, скверы, пруды...

Есть где развлечься и отдохнуть…

Рядом – горнолыжный курорт.

В окружении лесных массивов.

Всегда свежий воздух.

Полноценная студия на базе реконструированной квартиры.

На видео – пример ремонта и грамотной организации пространства на 10 м2.

Студия-малышка на видео - сдана в аренду за 30 000 + коммуналка.

---------------------------------------------------------------------

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Возможно использование Мат. Капитала – в качестве Первоначального Взноса.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности

------------------------------------------------------------------------

Студия 22.7 м2 продается

за 5 400 000 – наличка

за 5 450 000 – с ипотекой

Москва. ЗАО. Солнцево. Солнцевский проспект 30.

- 1/9 этаж

- потолок 2.64 метра

- 2 окна ПВХ – на зеленую зону

- зонированная спальня

- в студии требуется чистовой ремонт.

- сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники

------------------------------------------------------------------------

В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии.

-----------

Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:

1) в студии возводятся недостающие стены.

2) делается гидроизоляция мокрой точки.

3) в каждую студию заводится свой электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии.

4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления.

5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.

6) в студию заводится вентиляция.

7) в студию заводится кабель интернет.

8) в каждую студию устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией (средней ценовой категории).

9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.

------------

В общей зоне выполняется чистовой ремонт - по стандарту:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду

- щиток с гнездами - для подключения интернета.

----------------------------------------------------------------------

ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.

Или

Возможна продажа студии «под ключ».

Годовая гарантия - на все работы.

Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.

------------------------------------------------------------------------

Дом

- 1972 года

- панельный

- серия II-49/М - вариант П

- 9 этажей

- 4 подъезда

- сделан капитальный ремонт фасада и подъездов

-------------------------------------------------------------------------

Транспорт

- м. Солнцево – Жёлтая линия – 15 минут пешком – 1 300 метров

- м. Говорово – Жёлтая линия – 16 минут пешком

- пересадка на БКЛ (Большая Кольцевая Линия) – обеспечивает удобство и скорость передвижения по Москве.

- до Москва-СИТИ – м. Деловой Центр – 21 минута

- до МГУ – м. Университет – 18 минут

- до МГИМО – м. Проспект Вернадского – 15 минут

- до РУДН – м. Юго-Западная – 18 минут

- до медицинского им. Пирогова – м. Тропарёво – 21 минута

- до Арбата – 27 минут

- до аэропорта Внуково – 12 минут

ЖД станции – Солнечная и Ново-Переделкино – вскоре станут станциями 4-го Диаметра – наземное метро от РЖД.

Сейчас – на электричке – до Киевского вокзала – 30 минут

Основные магистрали:

- Боровское шоссе

- Киевское шоссе

- выезд на МКАД – 45-й / 48-й километр

----------------------------------------------------------------------

Парки

- большая зеленая буферная зона – отделяет дом от проспекта.

- сквер Молодёжный

- парк 60-летия Октября

- парк Центральный – возле м. Солнцево

- реки – Сетунь и Сетунька

- много прудов и ручьев

- район Москвы - Солнцево - окружен лесными массивами (Говоровский, Тропарёвский, Мещёрский, Чоботовский, Ульяновский...)

- удачная роза ветров – всегда свежий воздух.

------------------------------------------------------------------------

Рядом

- Эко Рынок – рядом с домом

- спорткомплекс Восход Солнца с бассейном

- ледовый дворец на ул. Авиаторов

- выставочный зал

- кинотеатр

- скейт парк

- горнолыжный курорт Ново-Переделкино

(сезон – с ноября и до весны – не зависит от погоды – искусственные технологии)

Горнолыжные трассы, детские и взрослые подъемники, тюбинг-зона, сноубордный парк, летом – маунти байковые трассы (велосипедные)

--------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

---------------------------------------------------------------------

Студию можно продавать, дарить, завещать…не спрашивая разрешения у соседей

Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

----------------------------------------------------------------------

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

----------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения

-----------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

-----------------------------------------------------------------------

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от лицензированной организации, входящей в Реестр Москвы.

-----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию