Описание
Двухкомнатная квартира на первом этаже кирпичного дома серии СМ-6 (Секции Моспроекта) - Московские типовые сталинки, в самом сердце Москвы на Ленинском проспекте, год постройки 1956. Квартальная планировка, высокие потолки, небольшая этажность, кирпич.
Квартира: Общая площадь 52,7, две изолированные комнаты 19,5 и 12, вместительная кухня 8,7, высокие потолки 3м. Санузел раздельный, большая ванная комната. На полу плитка и ламинат. Состояние квартиры хорошее, жилое. Окна выходят на живописную аллею, под окнами прохода нет, звуков Ленинского проспекта не слышно.
Дом: Капитальный ремонт дома выполнен в 2020 году. Новый фасад, заменены инженерные коммуникации, закончен ремонт подъездов, входных зон, кровли и т.п.
Двор: Благоустроенный внутренний двор с площадками для игры и занятий спортом, клумбами, газонами и многочисленными зелеными насаждениями. В доме несколько магазинов, салонов красоты, аптека, Мир виски, несколько ресторанов и кафе с открытыми верандами (Иль Патио, Якитория, Шикари, Шоколадница, бургерная True Burgers).
Детям: В пешей доступности лучшие школы Москвы: физико-математический Лицей Вторая школа, лицей информационных технологий, французская школа, английская школа. Под окнами школа №2086 (бывшая школа 26). Также стоит упомянуть Дворец пионеров на Воробьевых горах, Ботанический сад МГУ, Цирк на проспекте Вернадского, Детский музыкальный театр имени Натальи Сац. Для студентов ведущие университеты: МГУ, РГУ нефти и газа (НИУ) имени И.М. Губкина, МГИМО, Физический институт им. П.Н. Лебедева РАН.
Владельцам собак: Ближайшая площадка для выгула собак около дома 14 по Ломоносовскому проспекту, пешком 400 метров. На площадке есть барьер двойной, барьер кольца, бум для собак, вышка-лестница (с перилами), горка-лестница (без перил), урна. Собачья площадка размером 482 м2 огорожена забором и освещена в ночное время. Все собаки воспитаны и доброжелательны.
Транспортная доступность: Развитая сеть общественного транспорта. Рядом с домом две автобусные остановки по Ломоносовскому и Ленинскому проспектам. В шаговой доступности станции м. Университет 7-10 мин. пешком, до Академической 15 мин. В 2023 году открытие метро Улица Строителей - 7 мин. Во дворе всегда есть места для парковки
Документы: Собственность с 1998 года, история квартиры прозрачная. Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, обременений нет, перепланировок нет. Подходит под ипотеку.
