Квартира студия, 13.4 м2, этаж 2 / 12, на продажу в Москве, Окская улица, 2

Квартира-студия. Москва. Кузьминки.

2-й этаж.

До Центра Москвы – 11 минут - на метро.

В пешей доступности – Фиолетовая / Салатовая линия, БКЛ, 2-й Диаметр.

Рядом ТТК и Юго-Восточная Хорда (московская скоростная дорога)

На ВИДЕО – пример ремонта и грамотной организации пространства в студии 10 м2.

(сдана за 30 000 + коммуналка).

--------------------------------------

Студия 13.4 м2 продается

за 3 600 000 – наличка

за 3 650 000 – с ипотекой

Москва. ЮВАО. Кузьминки, ул. Окская 2

- 2/12 этаж

- потолок 2.64 метра

- окно ПВХ – во двор, на широкий карниз (можно обустроить себе веранду или лоджию)

- в студии требуется чистовой ремонт.

- сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники

------------------------------------------------

В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии.

Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:

1) в студии возводятся недостающие стены.

2) делается гидроизоляция мокрой точки.

3) в каждую студию заводится свой электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии.

4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления.

5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.

6) в студию заводится вентиляция.

7) в студию заводится кабель интернет.

8) в каждую студию устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией (средней ценовой категории).

9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.

--------------------

В общей зоне - чистовой ремонт - по стандарту:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду

- щиток с гнездами - для подключения интернета.

--------------------------

ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.

Или

Возможна продажа студии «под ключ».

Годовая гарантия - на все работы.

Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.

==============

ПОДРОБНОСТИ о районе, транспорте, инфраструктуре, долевом формате – ЧИТАЙ НИЖЕ!!!

==============

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная помощь ипотечного брокера.

Возможно использование Мат. Капитала – в качестве Первоначального Взноса.

Гарантия безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу после перехода права собственности

------

Дом

- 1985 года

- панельный

- серия П55/12

- 12 этажей

- 2 подъезда

- 1-й этаж – коммерческий

- окна выходят на козырек крыши 1-го коммерческого этажа

----------------

Транспорт

- м. Кузьминки – Фиолетовая линия – 11 минут пешком – 1150 метров

- м. Текстильщики – 11 минут пешком – 1000 метров,

переход - на БКЛ Текстильщики

- м. Волжская – Салатовая линия – 21 минута пешком

- Д-2 Текстильщики – 19 минут пешком – 1500 метров

- близость БКЛ и 2-го Диаметра – возможность быстро и удобно перемещаться по Москве.

- рядом ТТК и Юго-Восточная Хорда (московская скоростная дорога)

- Волгоградский проспект обеспечивает - прямой выезд в Центр Москвы.

- Волгоградский проспект обеспечивает - выезд на МКАД (11-й километр)

и на Ново-Рязанское шоссе.

- отлично налажена работа общественного транспорта

- остановка – рядом с домом

---------

Парки

- Волжский бульвар

- пруд Садки

- Люблинские пруды с пляжами

- парк Шкулёва

- река Чурилиха

- парк Кузьминки – в парке много белок

- усадьба князей Голицыных (Влахернское-Кузьминки)

- усадьба Деда Мороза

- парк Двенадцати Лучей

- Люблинский парк

- музей-усадьба Люблино

----------------------------

ИНФРАСТРУКТУРА

ВСЁ необходимое для жизни – в пешей доступности.

- детский драмтеатр Чудо

- Губернский Театр

- музей Пчеловодства и памятник Пчеле

- Конноспортивный Комплекс

- Скейт-Парк (2 500 м2)

- крытый каток

- столы для ПИНГ-ПОНГА

- бесплатные занятия по ЙОГЕ и ЗУМБЕ

- танцевальный клуб для горожан старшего возраста

- кружок по шахматам…

----------------------------------------------------------------------------------

Долевая студия – с полным правом собственности.

(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)

---------------------------------------------------------------------------------

Студию можно продавать, дарить, завещать…не спрашивая разрешения у соседей

Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.

---------------------------------------------------------------------------------

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

----------------------------------------------------------------------------------

Разделение счетов через МФЦ.

Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.

Общие платежи – согласно % владения

-----------------------------------------------------------------------------------

Все работы по реконструкции – согласно СНиП.

-----------------------------------------------------------------------------------

Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от лицензированной организации, входящей в Реестр Москвы.

-----------------------------------------

РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ

Звоните!

Отвечу на вопросы

Подберу варианты под ваш бюджет и локацию