Описание
•• ПАPAМEТРЫ
3К квартира пpодумaнной плaнировки и удaчной конфигуpации. Oбщaя плoщaдь 74.4 (чиcтая, по ЕГРН, бeз учётa бaлкoна), жилaя 45.0 м2. Большaя куxня 10.3 с элeктроплитой. Tpи изoлиpoванные кoмнaты: 11.1, 14.9 и 19.0 м2. Pаздeльный санузeл. Пpостoрнaя пpиxожая. Bыxод на незастeклённый бaлкон из бoльшой кoмнaты. Тип: "распашонка": oкна выходят на две стороны. Потолки 2.64 м. Оптимальная высотность: отличный вид на микрорайон.
•• СОСТОЯНИЕ
Косметический ремонт даёт возможность обустроить всё под себя, по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку. Комплектация (что остаётся из мебели и техники) обсуждаема.
•• ДОКУМЕНТЫ
Альтернативная сделка. Три собственника. Все собственники будут на сделке лично. Альтернатива лёгкая (уже подобраны несколько подходящих вариантов).
Нет долгов и обременений. Любые проверки! Не было перепланировок и переустройства. Маткапитал не использован. В квартире проживают арендаторы (у всех собственников есть другое жильё). Подходит под любые льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Оперативные регулярные показы. Разумный торг.
•• ДОМ
П-44, спроектированная с нуля МНИИТЭП и реализованная ДСК-1 и ЖБИ-2, - в своё время инновационная серия жилья, и в наши дни остаётся самой распространённой типовой серией столицы. Первые дома были построены к Олимпиаде-80 и продолжали возводиться до 2001 г. П-44 - визитная карточка спальных районов Москвы.
Дом 1983 г.п. Современная панель. 4 квартиры на этаже. Поворотная секция: общий холл на 2 квартиры.
16 этажей, 6 подъездов. Два лифта: Г и ГП, мусоропровод, консьержная. Тех. этаж и подвал.
Ухоженный чистый подъезд. Обслуженный дом. Этим летом сделан текущий ремонт. Придомовая территория обустроена и озеленена: во дворе детские, игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Открытая парковка.
•• ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ
1- Популярная в народе серия домов: простота в выборе дизайн-проекта (вкл. каталоги готовых решений), лёгкость в меблировке (фабрики ориентируются на такие квартиры), нет проблем с востребованностью (лёгкая реализация)
2- Балкон необычной формы "утюжок"
3- Много пространства: большие кухня и прихожая
4- Полноценная ванна 170 см (больше, чем в брежневках)
5- Высокие потолки 2.64 м (выше, чем в хрущёвках): возможны большие шкафы в потолок
6- НЕнесущие стены и перегородки в СУ, м/у кухней и коридором, комнатой Nо1 и прихожей дают возможность для перепланировок
7- Повышенная пожаробезопасность: хорошая система дымоудаления
•• ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Перед домом остановка общ. транспорта с 3-мя рейсами автобусов.
До ближайшей ст. метро "Лианозово" всего 1,2 км - это 3 мин на авто или 14 мин пешком прогулочным шагом. Альтернативы, расположенные в непосредственной близости - две станции МЦД | D-1: Лианозово и Марк, две станции метро: Яхромская и Селигерская.
Лёгкие выезды на крупные транспортные артерии столицы: Дмитровское шоссе, СВХ, МСД и МКАД.
•• ИНФРАСТРУКТУРА
Развитый обжитой район с собственной, годами сложившейся внутренней инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для насыщенной, полноценной, комфортной и счастливой жизни.
