Описание
Высoкодoxоднaя двухуровневaя студия в Mосквe у метрo.
- Выделeнный кaдacтpoвый номер.
- 100% рeгиcтрация сдeлoк зa 2 дня.
- Boзмoжнocть пoкупки бeз пepвoнaчальнoгo взнocа
- Льгoтныe прoгpаммы ипoтечнoго и пoтрeбитeльскoгo кредитовaния.
- Полный цикл сдeлки.
- Oдобрениe объекта в бaнках бeз выгрузки oценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7
Инвестиционная возможность: гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц!
Данная студия уже сдана в аренду. Если арендатор съедет, мы бесплатно найдем нового.
Преимущества и бонусы студии:
- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
Максимальная доходность от перепродажи:
- 20-25% годовых при самостоятельной сдаче
- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.
✔️Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Износостойкий ламинат высокого качества
- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе и Наnsgrоhе.
️♀️ Удобства для жителей:
Комплекс включает тренажерный зал, кардио-зону, лаунж-зоны, кинотеатр, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис, а также хамам и сауну. Бесплатные места общего пользования и стоянка для велосипедов создают комфортные условия для активного образа жизни.
️ Локация и транспорт:
Дом расположен на первой линии Варшавского шоссе, всего в 12 минутах пешком от метро Южная и в 15 минутах от станции Чертаново. Удобное сообщение с пригородом благодаря автобусам у метро.
Расстояния:
- До МКАД — 5.7 км
- До ТТК — 9 км
- До Садового кольца — 12 км
️ Инфраструктура:
В шаговой доступности:
- 6 супермаркетов (5-15 минут пешком)
- 15 поликлиник (включая 4 детских)
- 19 детских садов
- 17 школ
Образование:
Рядом расположены престижные ВУЗы:
- Университет торгового дела — 5.8 км
- Московский экономико-лингвистический институт — 5.4 км
- Корпоративный университет Транспортного комплекса — 3.3 км
- МГУТУ — 7.3 км
- Российская академия предпринимательства — 5.2 км
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
️ Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
☑️ Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
☎ Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
