3-комнатная квартира, 77 м2, этаж 4 / 16, на продажу в Москве, Новгородская улица, 4

Продается 3-к. кв. Общая площадь  76,9 кв.м. с учетом балкона и лоджии, без учета – 73,8 кв.м. Жилая площадь 45,1 кв.м. ( 19-14,9-11,2) Высота потолков 2,64 м. 
 П-44  - одна из наиболее удачных и качественных серий панельных домов, чешский проект. Дом был  введен в эксплуатацию в 1980 году. Тогда в СССР готовились к  Олимпийским играм. Никаких происшествий не должно было случиться. Все объекты строительства проходили строжайшую проверку на качество и соблюдение строительных норм. Это было  то время, когда большинство наших людей искренне  верили  и по-настоящему строили светлое будущее. Не ударить в грязь лицом перед всем миром -  было делом чести каждого. 
Дом расположен  в 7 минутах пешком спокойным шагом от станции метро (сама замеряла по таймеру). Благодаря удачному  расположению дома  на третьей линии домов от Алтуфьевского шоссе сюда не долетает шум, выхлопные газы  и копоть магистрали. Зеленый, тихий двор с широкими палисадниками и газонами.  В шаговой доступности Лианозовский заказник и Алтуфьевский парк, чуть поодаль Алтуфьевский и Дегунинский заказники, близость которых делает воздух в этом микрорайоне почти загородным.  Возле дома три школы и  несколько детских садов. МФЦ и поликлиники в 10-15  минутах ходьбы. Магазины, кафе и прочие радости жизни в изобилии,  включая фитнес клуб с бассейном, а так же  продуктовый рынок со вкусными ценами. 
Вокруг дома большие организованные бесплатные парковки. Удобный выезд на МКАД  и в центр города. 
 С момента первичного заселения дома, квартира находится в одной семье. Абсолютно чистая история документов. 
Т-образная распашонка. 1 лоджия и 1 балкон в комнатах на две стороны.  Все помещения в квартире правильной, квадратной формы. Комнаты изолированные.  Большая, удобная прихожая. Санузел раздельный. Квартира в жилом состоянии, но косметический ремонт все же нужен. В 2022 году собственники заменили окна. Свежий ремонт в подъезде. Новый лифт. Подъезд чистый, без запахов. Просторная входная группа.  
Два взрослых собственника. Легкая альтернатива на 1-к квартиру в этом районе + доплата. Документы полностью готовы для быстрого выхода на сделку.