Описание
Прeдложeниe для инвеcтoра. Кваpтирa-студия в жилом дoмe нa 2-м этажe с рeмoнтoм и мeбeлью в центре - в 3 минутах oт метро Пpoлeтapская и в 10 минут пешкoм от Сaдового кольцa.
Готовый аpендный бизнес - cтoимocть apенды 42 тыc.
Это aпаpтaменты в жилом 18-ти этажном домe нa 2-м этажe в Tаганском райoнe в ЦAO Москвы. Вход через подъезд. Грузовой и пассажирский лифт.
___________________________________________________________________
Отличная транспортная доступность:
- 3 минуты пешком от метро Пролетарская (Крестьянская Застава) - (прогулочным шагом - 5 минут),
- 10 минут пешком до Садового кольца и метро Марксистская,
- 12 минут пешком от Таганской,
Выезд на Третье транспортное, Садовое кольца и Новорязанское Шоссе.
4 минуты пешком до Покровского Монастыря, где покоятся мощи Святой Матроны Московской - центр притяжения сотен тысяч паломников в год.
15 минут ходьбы до набережной Москвы-реки и причала Новоспасский мост, где останавливается большинство прогулочных теплоходов.
___________________________________________________________________
Вся необходимая инфраструктура города в 5 минутах ходьбы - торговые центры, магазины, кафе, больница, школа, детский сад, Таганский парк.
В самом доме - Сбербанк, Дикси, фитнес-центр, Почта России, Озон, зал единоборств, аптека, детский клуб. ЖЭК.
Во дворе - закрытая парковка на множество авто, детская и спортивная площадка.
Так как эти апартаменты в жилом доме - нет никакого риска сноса, как у большинства предложений на рынке, которые в отдельно стоящих зданиях. Также вы не найдете такую удобную локацию для жизни и аренды.
_________________________________________________________________
Сдается в аренду практически моментально - за час после опубликования объявления. Арендный поток - 42 тысячи рублей в месяц. Или 504 тысячи в год. Доходность - 10,1% годовых. Сейчас заехала девочка студентка на 5 лет.
При посуточной сдаче через управляющую компанию - доход 50-55 тыс в месяц. Соответственно доходность 12-13% годовых. В такой локации загрузка 90-100% - реальность.
Отличное предложение для инвестиций и получения надежного высокого пассивного дохода на долгие годы. Это не окраина города - в этом месте сдаваться будет в любой кризис.
________________________________________________________________
Вся мебель и техника - новые. Ремонт новый.
В наличии: кровать 140х200, шкаф купе с рейлом и полками, комод, телевизор, санузел (душ, раковина, унитаз, стиралка, сушилка для белья), плита двухконфорочная, холодильник с морозилкой, микроволновка, чайник и т.д
Смотрите видео. Правда там еще не все - снимал до сдачи в аренду. Сейчас все уже укомплектовано полностью, вплоть до посуды и одеяла с подушками.
________________________________________________________________
Ипотеку не рассматриваю.
Прописка невозможна, статус апартаменты.
Агентов прошу не звонить, только уже с конкретным клиентом.
