Описание
Продается 2-кoмнатная квартира, пo факту eврoтрeшкa: двe отдeльные cпaльни (14,3 м2 и 9 м2) и eдинoe пространcтвo (17 м2) пpиxожeй и гоcтинoй, котoрые рaздeлены невысoкой cтeнoчкой. Пeреплaниpoвкa узаконeна. Прoстopная светлая кухня 9 м2, вapочная панель, встрoеннaя кухонная мебель, духовка, вытяжка. На кухне кондиционер Раnаsоniс. На кухне и в большой спальне бризеры Тион. Пол на кухне и в прихожей натуральный камень, в ванной плитка. В комнатах и гостиной натуральное дерево. В кухне, ванной и прихожей полы подогреваются. Санузел весь в плитке, от пола до потолка. Широкие подоконники, окна в тихий односторонний переулок, машин проезжает мало. Современные регулируемые радиаторы во всех помещениях. Обустроенная гардеробная 4 м2 (вход из спальни).
Тихий, очень зеленый двор с большими деревьями и новой детской площадкой. Двор закрытый, ворота открываются пультом или по звонку с телефона, в любое время дня и ночи есть парковочные места. Дом очень теплый, толщина стен около 1 м. В 2017 году в доме был капремонт с заменой коммуникаций и полной перекладкой крыши. Отремонтирован подъезд: полы, ступени, стены, замена окон с подоконниками, замена перил. Чисто, никаких посторонних запахов, никто не курит. В доме всего два подъезда и 30 квартир. Спокойные дружелюбные соседи, никакого шума, тишина в доме днем и ночью. Все в доме живут по многу лет, все друг друга знают.
Отличная инфраструктура, вокруг много магазинов, от Вкусвилл и Пятерочки до Перекрестка и Азбуки вкуса, аптеки, МФЦ в 5 мин пешком, новая современная поликлиника (детская и взрослая) 10 мин пешком. Михайловский сад с большой детской площадкой и Центром детского творчества, где множество бесплатных кружков 10 мин пешком. Школа 1259 - в переулке напротив дома, школы 627 и 1799 - 20 мин пешком, рядом четыре муниципальных детских сада (очередей нет, группы не переполнены), а также два частных сада. В соседних переулках располагаются факультеты Высшей школы экономики (до ее главного корпуса на Покровке 6 остановок на трамвае), через Садовое кольцо новое здание Плехановской академии.
Отличная транспортная доступность: всегда свободный выезд на Садовое кольцо, Новокузнецкую и Пятницкую улицы. Три ветки метро (зеленая, оранжевая и серая) в ближайшем доступе: 5 мин пешком до м Павелецкая, 10-12 минут до Серпуховской, Добрынинской, Третьяковской.
Два взрослых собственника (ДКП от 2007 года), полная стоимость в договоре. НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИЛИ ОБРЕМЕНИЙ по продаже квартиры нет, собственники в Москве, присутствуют на сделке, документы о собственности и перепланировке на руках. Выписка до сделки.
ПРОСИМ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ КВАРИТЫ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ, РИЭЛТОР ЕСТЬ
