Описание
Добрый день!
Продаю свою просторную видовую евро-двухкомнатную квартиру на 29 этаже в ЖК бизнес-класса "Северный город".
Материнский капитал на использовался, в квартире никто не прописан и не проживает. Все документы подготовлены, оперативный выход на сделку.
Квартира подходит под продажу с сохранением ипотечной ставки (ипотека на 27 лет, ставка 7,7%, остаток долга 7,4 млн.руб.). Ипотечный платеж составит 54 т.р., что сопоставимо с арендными платежами в данном доме.
Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. В стоимость квартиры включено всё, что есть на фото, всё оставляю.
- в квартире очень просторно, можно спокойно принять до 10 гостей для застолья/настолок;
- хороший ремонт: в квартире обновлены все коммуникации, проводка, оконная фурнитура, сантехника;
- полностью мебелирована, установлены светоотражающие шторы;
- установлена новая техника: 55' smart-телевизор, холодильник с лёдогенератором, посудомоечная машина, плита с духовкой, стиральная машина и микроволновка.
Про дом:
- хорошая звукоизоляция, в квартире тепло;
- дом обслуживает качественная УК, выбранная ТСЖ. Выполняемый капитальный ремонт и улучшения наглядно видны;
- входная группа на уровне земли, без пандусов и лестниц;
- установлено видео-наблюдение, есть приложение для открытия дверей с телефона;
- охрана на 1 этаже;
- подземный паркинг + множество мест для парковки рядом с домом;
- детская и спортивные площадки во внутреннем дворе на 2 этаже без доступа посторонних.
Про окружение:
- транспорт: в 15 минутах хотьбы метро Лианозово и Яхромская, станции D1 Бекудниково и Лианозово, рядом с домом автобусная остановка. Удобный выезд на МКАД и Дмитровское шоссе;
- прямо в доме: "Перекрёсток", "Мои документы";
- природа: в 5 минутах хотьбы парк "Северные дубки", в пешей доступности Лианозовский парк, Ангарские пруды
- больницы: по соседству с домом взрослая и детская поликлиника;
- в районе множество детских садов и школ;
- в пешей доступности Магниты, Пятёрочки, Азбука вкуса и Вкусвилл;
- рядом расположены ТЦ Зиг-Заг, Рио, XL.
Причина продажи - купил новую квартиру, переехал.
Аргументированный торг уместен. Предпочтительно общение через мессенджеры.
Риелторов просьба беспокоить только с имеющимся клиентом. Покупателям можно договариваться со мной напрямую, могу сделать скидку на стоимость риелторских услуг.
