2-комнатная квартира, 57.4 м2, этаж 11 / 14, на продажу в Москве, Харьковский проезд, 1/1к1

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ КВАРТИРУ! Обременений и долгов нет. 

Tоварищи риэлтopы! Звoните только еcли у вас ecть РЕАЛЬНЫЙ покупaтель. У меня есть на контроле свой риэлтор.
Фотографии сделаны год назад, сейчас квартира обжитая, но все вещи заберём.
Новостройка по реновации с качественным ремонтом. Большую комнату можно разбить на две. Квартира очень солнечная, светлая. Просторные комнаты, оставляет приятное ощущение. В стенах дома уже установлены магистрали под кондиционеры. В комнатах большие и низкие окна. Балкон застеклён в пол. Зимой очень тепло, иногда приходится отключать отопление. Тёплые полы. На кухне остаётся модульная кухня из леруа мерлен, заезжай и живи! Поскольку ремонт чистовой, звуки перфоратора практически никогда не беспокоят. В отличие от большинства новостроек мобильная связь хорошо ловит по всей квартире.

Развивающийся район с потенциалом роста в цене, за счёт открывающейся в 2026-том году станции метро (20 минут на автобусе) и МЦД-5 (обещают полностью запустить к 2028 году, но по факту будет намного раньше). Готовы на разумный торг. 
Видеокамеры в подъезде и лифтах. Достаточно много открытых парковочных мест возле дома. Внизу есть помещение под коляски/велосипеды, закрывается на домофонный ключ. Дом находится в тупике, машины не беспокоят. Рядом много мелких аллей и прудов.
 
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
1) До метро Пражская или Академика Янгеля - 30 минут на автобусе, 15 на машине. 
2) До МЦД Покровское – 20 минут на автобусе. 
3) ЖД Станция «Бирюлёво – Товарная» (можно доехать до Павелецкого вокзала за 30 минут) в 8 минутах пешком от дома. 
4) До метро Царицыно – 35 минут на автобусе, 18 на машине. 

ИНФРАСТРУКТУРА: 
1) В пешей доступности 3 современные поликлиники. 
2) Магнит, Пятёрочка и офис Сбербанка в 10 минутах от дома. 
3) Школы и садики в шаговой доступности, рядом есть ледовый дворец (хоккей).  
4) Ozon прямо в доме, Яндекс.Маркет и Вайлдберрис – 15 минут пешком. 
5) В 20 минутах на транспорте большой торговый центр Columbus, где есть кинотеатры, мои документы и куча бутиков. 

ГДЕ ПОГУЛЯТЬ: 
1) Парк Царицыно – 35 минут на транспорте. 
2) Парк Коломенское – 40 минут на транспорте. 
3) Бирюлёвский дендропарк – 22 минуты пешком.
 

Развлечения:
1) На машине 30 минут до горнолыжного комплекса КАНТ. 
2) До СПА комплекса и аквапарка МОРЕОН 30 минут на машине. 
3) До развлекательного центра ОСТРОВ МЕЧТЫ (Технопарк) 30 минут на машине. 
4) Спортзал в ТЦ Бирюсинка в 7 минутах езды на машине. 

Пишите, звоните! Дмитрий.