Описание
Kвaртиpа-студия. Москва. Коcино-Уxтомcкий.
Д-3, Розoвaя, Фиoлетовaя линии мeтpo – в пeшей доступности.
Дo Центра Mocквы – 28 минут.
Дoлeвая студия – опpеделeнa.
Абсолютнo автономнa.
Свой сaн/узел и зoна куxни.
B будущeм мoжнo - пpодaть, пoдарить, завещать - нe cпрашивая на этo paзpeшeния cоceдей.
Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость для получения пассивного дохода.
-----------------------------------------------------
Студия 13.5 м2
продается за
3 650 000 – наличка
3 700 000 – с ипотекой
Москва. ВАО. Косино-Ухтомский. Большая Косинская улица 16 к2
- 1/12 этаж
- окно ПВХ - во двор – на спорт площадку
- потолок 2.64
- пол паркет - в хорошем состоянии
- хорошее состояние квартиры – объекта реконструкции.
- родные коммуникации
- сан/узел совмещенный
- в студии требуется чистовой ремонт
------------------------------------------------
В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные автономные студии.
Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:
1) В студии возводятся недостающие стены.
2) Делается гидроизоляция мокрой точки.
3) Делается разводка электропитания - в каждую студию заводится свой электро-кабель с индивидуальным счётчиком потребления электроэнергии.
4) Делается разводка водоснабжения - в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – с индивидуальными счетчиками потребления.
5) Делается разводка водоотведения - в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.
6) Делается разводка вентиляции – независимая вентиляция сан/узла и зоны кухни каждой студии.
7) В студию заводится кабель интернет.
8) Устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией – в каждую студию.
9) Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.
В общей зоне делается чистовой ремонт - по стандарту:
1) пол – керамо-гранит
2) стены – фактурная антивандальная штукатурка
3) натяжной потолок
4) освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
5) индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду
6) домофон.
--------------------------
ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.
или
Возможна продажа студии - «под ключ».
Годовая гарантия - на все работы.
Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.
--------------------------------------------------
ИПОТЕКА – от банка-партнера – под залог покупаемой ДОЛИ
Бесплатная консультация ипотечного брокера.
Гарантия безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка – сразу после перехода права собственности.
----------------------------------------------------
Дом
- 1983 года
- панельный
- серия П46
- 4 подъезда
- большая дворовая территория
- детская и спорт площадки
- продуктовый – в соседнем доме
- рядом – новый - 2023 года - детский сад с бассейном
- школа – через дорогу
==============
ПОДРОБНОСТИ о районе, транспорте, инфраструктуре, долевом формате – ЧИТАЙ НИЖЕ!!!
==============
Транспорт
Район с хорошей транспортной доступностью
- Д-3 Косино – 10 минут пешком
(без пересадок - Ховрино, Химки, Зеленоград – Ленинградское направление)
(Казанское направление)
- м. Косино – Розовая линия - 11 минут пешком
- м. Лермонтовский проспект – Фиолетовая линия – 16 минут пешком
– переход - с Розовой линии - на Фиолетовую линию
- до Центра Москвы – 28 минут
- много маршрутов наземного транспорта
- выезд на МКАД (8-й километр)
- Косинская эстакада – удобная транспортная развязка
- выезд на СВХ – московская скоростная дорога.
--------------------------------------------------
О районе
Не смотря на расположенность района за МКАД, из Косино-Ухтомского можно
быстро и просто добраться до Центра Москвы.
Фиолетовая линия метро очень короткая.
Дом от метро – в пешей доступности.
Дороги изначально спроектированы на большой поток автомобилей.
Хорошо справляются с пропускной способностью.
Мало пробок.
Соответственно – нет чрезмерной загазованности улиц и отрицательного влияния автотранспорта на экологию.
Самый зелёный район Востока Москвы.
Красивейший Салтыковский лесопарк с вековыми соснами, дубами, елями.
Природно-исторический парк Косинский с долиной реки Рудневка и тремя уникальными озерами ледникового происхождения – Белое, Черное, Святое.
Белое озеро – любимое место отдыха жителей Восточного Округа.
Официально разрешено купаться.
Благоустроенная пляжная зона.
Яхт-клуб
Зимой – катки, лыжные трассы, ледяные горки и крепости, места зимнего купания…
В районе нет реновации и точечной застройки.
В пешей доступности:
Торгово-Развлекательный Центр Город.
Гипермаркет Глобус.
Леруа- Мерлен.
ТЦ Косино-Парк
ФОК Атлант
Новый 50-метровый бассейн
На территории бывшей промзоны – Индустриальный Парк Руднево – особая экономическая зона – Технополис Москва.
Современные технологичные производства, конструкторские бюро, исследовательские лаборатории – 20 тысяч рабочих мест для высоко технологичных специалистов.
----------------------------------------------
Долевая студия – с полным правом собственности.
(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)
-----------------------------------------------
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
-----------------------------------------------
Разделение счетов через МФЦ.
Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения
----------------------------------------------
Все работы по реконструкции – согласно СНиП.
-----------------------------------------------
Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.
-----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Звоните!
Отвечу на вопросы.
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию.
